楼盘网|银川新房涨幅，连续3个月全国第一！暴露了一个问题
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【楼盘网|银川新房涨幅，连续3个月全国第一！暴露了一个问题】中国楼市走势会变得越来越稳定 ， 这是不容置疑的 。 根据数据显示 ， 国内重点70个城市中7月全国新房价格上涨城市仅仅只有59个 ， 环比上月减少了2个 。 这也是就是说中国房价在前段时间因为楼市复苏的反弹上涨之后 ， 随着现在各大城市纷纷收紧楼市调控政策 ， 现在已经开始出现了下滑迹象了 。 但有一点值得注意的就是 ， 银川7月份的房价涨幅位列全国第一 ， 而且从环比涨幅来看银川房价已经连续3个月全国第一！在笔者看来 ， 这反映出当前楼市的一个重大问题 ， 那就是虽然重点热门城市受到了政策的限制 ， 但依旧有部分非热门城市没受到足够的重视 ， 房价还在上涨中 。
根据诸葛找房给出的数据显示 ， 7月份全国新房上涨排名前十的城市分别是：银川、徐州、唐山、无锡、锦州、济宁、丹东、惠州、成都、西安 。 在里面大部分城市都是一些当前市场上并不热门的城市 ， 也就是因为这些城市的市场热度不高 ， 所以当地政府才没有出台政策对房价进行限制 ， 结果才让房价出现上涨的机会 。 而这也是现在楼市存在的一个大问题 ， 那就是政策的调控存在一定的滞后性 ， 往往只有在城市的房价出现明显的上涨之后 ， 才会出台政策对房价进行限制 。 虽然这的确能对房价继续上涨起到抑制作用 ， 但房价早就已经上涨上去了 ， 购房者的购房成本也早就增加了 ， 这一点也被购房者所诟病 ， 因此对于一些楼市没出现明显上涨的城市也应该尽早进行政策限制 。
好消息就是 ， 因为楼市里的购房需求有限 ， 现在市场上的房价再也不可能像以前那样动不动就出现翻倍上涨的情况了 ， 所以就算暂时没有政策对楼市进行限制的城市 ， 房价也不可能出现大幅度的上涨 。 特别是在现在这个通知炒房行为受到管制越来越严格的背景下 ， 再也不可能出现大量外来资金涌入的现象 ， 城市的房价当然不可能出现大幅度的上涨了 ， 因此就算是等到城市出现明显升温之后再继续调控也完全来得及 。 更重要的是随着房住不炒观念逐渐深入人心 ， 未来市场上的购房者在买房的时候会衡量自己的需求跟经济实力 ， 在自己没有急切需求和充足经济实力的背景下 ， 是不可能买房的 。 这也一来就算房价出现上涨也不会对购房者造成多大的影响 ， 更何况房价根本就不可能大幅度上涨 。
总之在笔者看来 ， 中国楼市一切都在朝着好的一面发展 ， 只要能保持楼市调控不放松 ， 并且及时对房价出现不正常上涨的城市进行限制 ， 那么未来市场上的房价就会一直保持在一个正常的范围内发展 ， 而这对于购房者来说就是最好的消息 。 因为房价上涨其实并不是什么坏事 ， 只要能把房价涨幅控制在居民可承受的范围内 ， 购房者就能享受到房价上涨带来的财富增值作用 。 不过因为市场上还存在一部分投资者 ， 所以依旧需要谨防房地产“卷土重来” 。
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