来学网建筑考试|农村建房“八不准”规定发布，8月份将开始严查！
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农村人对房子一直情有独钟 ， 毕竟这是人们遮风避雨的安身之所 。 从八十年代的土坯房到九十年代砖瓦房 ， 再到现在的小洋楼、小别墅 ， 感觉农民一直在建房子 。 房子越建越大 ， 越来越来漂亮宜居 ， 而随之而来的是宅基地不断减少 。
根据法律法规和有关政策 ， 自然资源部、农业农村部联合发布《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》就农村建房行为进一步明确“八不准”8月份开始将严查违规建房行为 。
那么#农村建房#“八不准”是哪八不准？
1、不准占用永久基本农田建房 。
所谓永久基本农田 ， 即无论什么情况下都不能改变其用途 ， 不得以任何方式挪作它用的基本农田 。 在农村每个村都有划定的永久基本农田范围 ， 这些基本农田是受法律保护的 ， 按照《土地管理法》相关要求 ， 任何人和单位不得擅自占用 ， 也不能进行破坏 。
2、不准强占多占耕地建房 。
农村有的人有自己的宅基地 ， 但是为了生活方便 ， 又占用耕地建房 ， 有的人不按照建房审批的要求 ， 违规多占强占耕地进行建房 ， 破坏了耕地性质 ， 浪费了国家的土地资源 。 按照《土地管理法》规定 ， 超出批准数量占地建房 ， 多占的土地以非法占用土地论处！
【来学网建筑考试|农村建房“八不准”规定发布，8月份将开始严查！】3、不准买卖、流转耕地违法建房 。
涉及到农村宅基地、承包地方面是明令要求禁止交易的！城镇居民下乡购买宅基地的行为属于违法行为 ， 而通过流转土地然后搞建设、开发的行为也是土地管理法明确禁止的！在农村一些人为了经济利益 ， 把自己的耕地违法出售给他人建房 ， 还有一些人在自己流转的土地上进行房屋建设 ， 这些违法建设的房屋 ， 一经查到 ， 也将被强制拆除 。
4、不准在承包地上违法建房 。
按照土地用途来来说 ， 未经审批不得在承包地进行建房、开发！很多农民认为 ， 自己承包的土地 ， 自己有权进行处置 ， 当然可以建房 ， 虽然农民有土地使用权 ， 但是土地是国家所有 ， 建房也必须要经过相关部门审批 ， 才能进行房屋建设 。
5、不准巧立名目违法占用耕地建房 。
这几年在乡村经济的发展过程中 ， 美丽乡村、新农村建设、设施农业、易地扶贫搬迁等相关措施持续落地！在推进的过程中 ， 对土地的需求持续加大 ， 一些人擅自改变耕地用途 ， 打着发展农业的幌子 ， 在耕地上进行非农建设 ， 在耕地上进行房屋建设 ， 破坏了耕地原有的用途 ， 是违法行为 。 而无论是什么样的 ， 在进行相关项目落地的时候 ， 必须要依法办理用地审批手续！
6、不准违反一户一宅规定占用耕地建房 。
按照《土地管理法》针对一户一宅方面的相关规定 ， 一户农民只能拥有一处宅基地 ， 总体面积不能超过地方规定的用地面积标准！个人如果已经拥有自己的宅基地 ， 不得重新再申请宅基地 ， 更不能占用耕地当作宅基地进行建房 。
7、不准非法出售占用耕地建的房屋 。
违法占用村集体的耕地进行违法建设的房屋本就是属于违法建筑 ， 更不能进行出售的 ， 相关的买卖行为也不受法律保护 。
8、不准违法审批占用耕地建房 。
涉及到农村用地的申请等相关手续 ， 必须要走正规的流程和程序！耕地转用手续必须有国家审批机构 ， 依法按照规定进行审批 ， 其他任何单位和个人无权非法审批占用耕地建房手续 。
通知强调 ， 对通知下发后出现的新增违法违规行为 ， 各地要以“零容忍”的态度依法严肃处理 ， 该拆除的要拆除 ， 该没收的要没收 ， 该复耕的要限期恢复耕种条件 ， 该追究责任的要追究责任 ， 做到“早发现、早制止、严查处” ， 严肃追究监管不力、失职渎职、不作为、乱作为问题 ， 坚决守住耕地保护红线 。
\"八不准\"针对农村土地也释放了两个强烈信号：
一是 ， 随着农村宅基地确权的全面推进 ， 针对农村建房方面的相关违法违规问题 ， 进入到8月份之后将全面开始整治！
二是 ， 土地确权之后 ， 农村土地规范化将全面启动！
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