农小道|楼市进入“崩盘”前夕？日本的房产泡沫事件，正在我国上演
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上世纪90年代 ， 日本房产泡沫事件爆发 ， 进而引发了经济“大地震” ， 日本走上了经济低迷期 ， 一直到今天 ， 日本的经济都没有缓和过来 。
当时日本楼市确实赚钱 ， 整个社会都在拼命买房 ， 似乎只要买上一套房 ， 明年就能多赚一笔钱 ， 远比上班带来的收入高 ， 很多实体企业也加入了地产大军中 。 因日本的楼市火热 ， 不少国家的人都来投资 。
当时仅仅是东京的楼市之和就足以买下美国 ， 可见当时日本的地产市场多“疯癫” ， 不过这场疯狂的“买房热”只持续了4年零三个月就被迫结束 ， 楼市暴跌让很多人一夜血亏 ， 很多企业资金链不足被迫倒闭 ， 也有很多的民众选择自杀 。
为何泡沫只存在4年就刺破？有人认为是日本政府主动捏碎 ， 毕竟日本的土地少得可怜 ， 人口密度却很大 ， 地产的扩张会让基本农田受到威胁 。 房地产行业的发展 ， 也让实体企业的发展受到影响 ， 人人都去炒房 ， 还如何从事研发？
日本本就没有什么资源 ， 只能依靠“科技”才能让经济持续稳定发展 ， 因此日本政府选择了放弃楼市 ， 1987年提升地产税收 ， 1989年接连 3次上调利率 ， 银行也暂停地产业的贷款 。
这之后 ， 日本就重新制定新的发展领域 ， 投入到实业以及金融行业中 ， 从而让经济得以稳定进行 。
再看看我国的地产行业 ， 房产泡沫并不小 ， 过去多年里全民炒房 ， 房价也在急速提升 ， 很多企业都扩展地产业务 。
为了避免楼市对经济的影响 ， 我国也进行了干预 ， 2019年出台了600多个调控政策 ， 为的就是稳定房价 ， 让楼市软着陆 。
有人问 ， 我国为何不学习日本 ， 主动刺破泡沫呢？
日本是刺破了楼市 ， 可结果呢？经济持续低迷30年 ， 经济活力不高 ， 很难再保持高速发展 。 我国还是发展中国家 ， 自然不能这么做 ， 且我国的地产相关行业很多 ， 地方财政收入和地产也有很大关系 。
正因这些原因 ， 我国一直没刺破房产泡沫 ， 采用稳定的调控政策 ， 从而让经济稳定转型 。 今年4月份开始 ， 楼市再次迎来了上涨 ， 不少地方房价又要上涨 ， 但在国家的严格调控下 ， 楼市至今依旧保持稳定状态 。
【农小道|楼市进入“崩盘”前夕？日本的房产泡沫事件，正在我国上演】相信在“房住不炒”的政策下 ， 我国的楼市会一直保持稳定状态 ， 不会让日本的结局在我国上演 。
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