楼市百科|2020年下半年,该不该“咬牙买房”?仇保兴:年轻人最好先别买房!
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2020年下半年 , 该不该“咬牙买房”?仇保兴:年轻人最好先别买房!现代人而言 , 住房是衣食住行的重要部分 , 房子不仅是刚需 , 还涉及了生活的方方面面 , 比如结婚娶妻或者孩子上学 , 都是需要房子作为前提的 。 在富人眼里 , 买房更是一门生意 , 是一门稳赚不赔的生意 , 炒房让很多人变得富有 , 但是房价的暴涨 , 也让很多人买不起房子 。
尽管很多人都不愿意承认 , 但是最近几年的楼市真的变天了 , 房价从过去的暴涨 , 到现在的滞涨甚至是下跌 , 可以肯定的是 , 楼市的黄金时期过去了 , 炒房躺赚的日子也一去不复返 , 现在刚需买房家庭对房子的态度也有所改变 , 面对如此复杂的楼市 , 不知道该不该买房 , 就怕一不留神就成了房地产市场上的“接盘侠” 。
以前 , 买房是很轻松的 , 不管是市区的房子还是郊区的房子 , 只要你买了 , 只是涨一倍还是五倍的问题 , 根本就不会亏损 , 但是现在不一样了 , 一不留神房价就跌一半 , 自己的资产也缩水一半 , 当然了 , 现在也有房价上涨的城市 , 这些房子是买到就赚到 , 可以说现在的楼市是全新的格局 , 那么2020年下半年 , 该不该“咬牙买房”?仇保兴:年轻人最好先别买房!
【楼市百科|2020年下半年,该不该“咬牙买房”?仇保兴:年轻人最好先别买房!】
在过去 , 一说到判断楼市行情时 , 几乎是一边倒的 , 所有人都会讲房价是上涨的 , 但是现在很多人的态度都改变了 , 观点也比较客观和中立 , 比如梁中华就曾说过 , 现在房价是在高位 , 将来上涨的幅度有限 , 持有房子等同于资产损失 , 因此 , 不是专业人士不建议买房 。
最近仇保兴也指出 , 现在楼市处于敏感时期 , 但是从国家的态度来看 , 对楼市的调控是没有放松的 , 比如央行就多次重申 , 不会将房地产作为刺激经济发展的手段 , 还有就是住建部强调 , 将会多管齐下 , 促使楼市回归健康和理性 , 在共有产权房 , 保障性住房 , 公租房等方面大做文章 , 确保中低收入人群有房住 。
此外 , 刚刚人大就发布了关于契税上涨的消息 , 契税将从原来的1%上调到3%到5% , 契税的上涨无疑将加大房产交易的成本 , 特别是对炒房客造成打击 。 除了契税之外 , 房产税 , 空置税 , 租房税等三大税也在出台途中 , 这无疑给炒房客造成巨大的心理威慑 , 一旦这三大税开始实施 , 炒房客拿在手中的房产无疑是“烫手山芋” , 将来想卖也卖不掉 。
最近几年 , 很多大佬都有关注楼市行情 , 任泽平指出 , 中国目前的住房供应基本是充足的 , 这点从二手房也可以看出 , 现在二手房挂单量超过了百万套 , 很多城市住房都是过剩的 , 随着这种供求关系的变化 , 房价大幅上涨的可能性进一步降低 。 李嘉诚也曾指出 , 未来5到10年 , 房地产价格将会经历一些重大调整 , 由于需求在过去几年已经枯竭了 , 未来房价暴涨的可能性很低 。
在房价上涨的时期 , 房子经常被用来抵抗通货膨胀 , 但是现在炒房已经没有任何空间 , 想要依靠炒房暴富的人 , 一定要打消这个念头 , 不要再靠运气挣钱 , 很容易一下子赔进去 。 仇保兴也认为 , 现在楼市下跌的可能比上涨要大 , 年轻人不要急着买房 , 如果买了房子 , 除了会亏损外 , 还会把自己绑死在房子上 , 一辈子为了这套房子而打工 。
当然了 , 买房是一件必须要做的事情 , 但是这件事不能急 , 特别是刚毕业的大学生 , 首先要找到自己喜欢的城市 , 找到真正值得奋斗的公司 , 现在房价这么高 , 要达到一定的经济条件先 , 买房就应该最求顺气自然 , 太早买房只会让自己陷入巨大的压力之中 。 由此看来 , 仇保兴告诫年轻人 , 先不要买房 , 还是很有道理的 。
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