|潘石屹不敢“跑”了？与黑石谈判终止的背后，还“跑”得掉吗？
潘石屹是国内备受争议的一个富豪 ， 主要因为这些年他在中国疯狂抛售资产 ， 并且一直把投资目光放到了国外 ， 于是很多人都说他要“跑路”了 。
不仅如此 ， 潘石屹在美国大手笔捐款 ， 但是在国内一分钱没捐的事情同样也让他饱受争议 ， 以致于越来越多的人对他要“跑路”美国的猜想深信不疑 。
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尤其从2014年潘石屹以82.8亿元出售上海的SOHO海伦广场开始 ， 他在之后5年的时间里抛售动作不断 。 据统计 ， SOHO中国在5年内累计出售资产套现高达293.41亿元 。
到了今年3月份 ， SOHO中国又被透露出已经与黑石集团展开排他性谈判 ， 提出将以每股6港元的价格私有化SOHO中国 。 这也就意味着 ， 潘石屹是要在国内做最后清仓了 。
而就在人们以为潘石屹要在今年达成“跑路”目的的时候 ， SOHO中国和黑石集团的谈判却出现了“新变化” 。
在今年5月4日 ， 有知情人士透露 ， 由于疫情影响导致公司前景充满不确定性 ， 黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态 。 果不其然 ， 在近两个月时间里 ， SOHO中国一直都没有继续推动谈判的消息 。 
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【|潘石屹不敢“跑”了？与黑石谈判终止的背后，还“跑”得掉吗？】既然谈判终止了 ， 这是否就意味着潘石屹“跑”不了了呢?这大概是很多人的想法 ， 但这要看SOHO中国和黑石集团的谈判为什么终止 。
一方面 ， 在疫情的影响下 ， 近段时间的债券市场出现了动荡 ， 这造成了很多人对融资的担忧 ， 为了规避风险 ， 黑石集团暂缓了谈判 。
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而且现在这两个企业的谈判还处于初级阶段 ， 当前的全球经济环境不利于继续推进下去 。 也就是说 ， 等到接下来经济环境和债券市场稳定了 ， 黑石集团很有可能会重启谈判 。
另一方面 ， 在上一轮SOHO中国的核心资产出售前 ， 其营收规模化出现了较大幅度的下降 。 当时北京的散售办公型物业不再被允许 ， 而SOHO中国此前的营收高峰依赖的就是散售 ， 以致于依赖于非经常性损益实现增长的净利润也无法维持 。 于是 ， 考虑到私有化的安全性 ， 黑石集团也就终止了谈判 。
这样看来 ， SOHO中国和黑石集团的谈判之所以会终止 ， 很大程度上是因为今年的经济环境的不确定性 ， 所以并不是潘石屹不想“跑” ， 而是在现在的经济环境下不敢“跑” 。
一旦接下来债券市场和经济环境都基本稳定了 ， SOHO中国再把营收能力给稳定住 ， 黑石集团有很大的可能会推动下一阶段谈判的进行 。
至于潘石屹会不会“跑” ， 等到SOHO中国的私有化完成了就水落石出了 。 除此以外 ， 潘石屹自己的态度也是重要的参考 ， 他曾多次表态：“中国租金回报率我都不好意思说 。 ”这或许也表明了他想要“跑路”的意向 。
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