可爱柠檬树|2021年房价即将“下跌”！2手房无人问津，6亿房奴竟难以生存？
文章图片
文章图片
真正担心房价下跌的人 ， 可能只有那些把房子当作财产的人 ， 比如房企 ， 比如炒房客 ， 对于普通人来说 ， 他们担心的是房价上涨 ， 而不是房价下跌 。 然而有一个事实我们必须得清楚 ， 那就是房价下跌到一定程度 ， 我国楼市会乱的 ， 房价小跌可以 ， 大跌不行 。 明年起 ， 比房价下跌更“棘手”的事或发生？购房者要小心了 。
现在部分城市新开楼盘首月去化率低于25% ， 越来越多的楼盘存在房子卖一年也没有卖光的景象 。 不管是购房者还是开发商好像都有意营造出“一房难求”的假象 ， 房价就要一直上涨才能促进消费 ， “买涨不买跌” ， 开发商赚到钱了 ， 购房者心理也受到安慰 ， 自己的房子并未贬值 。 所以才出现不少售楼处每天雇人去售楼处假意看房 ， 吸引真实的购房者入场 。
比起房价下跌 ， 很多二手房也很有可能会面临“无人接盘”的尴尬局面 ， 其原因首先就是因为房价的下跌导致二手房市场也跟着受到影响 ， 其次就是二手房挂牌出售的数量越来越多 ， 而真正需要的人少之又少 ， 没有足够的资金购买房屋的人更是占了很大一部分 。
房地产税是财产保有税 ， 即便是房子不出售、不出租 ， 也需要缴纳这笔费用 。 随着租赁市场的快速发展 ， 房价将出现明显下降 ， 更“麻烦”的是未来房子很可能人卖不出去！开发商也没有想到 ， 自己的楼盘会有卖了一年也卖不掉的场面 。
【可爱柠檬树|2021年房价即将“下跌”！2手房无人问津，6亿房奴竟难以生存？】此外 ， 银行越来越多地审查抵押贷款 ， 贷款利率继续上升 ， 购房成本更高 。 也就是说 ， 房地产的实现变得越来越困难 ， 持有的成本越来越高 ， 并且租赁市场中的租金不高或无法出租 ， 因此房地产市场问题变得突出 。
推荐阅读
- 明星八卦|17岁张子枫真疯狂，200斤的阔腿裤也敢穿，网友：好可爱啊！
- 全视角|张子枫庆祝19岁生日，剪短发模样像男孩子，穿花衬衫也有可爱一面
- 金珉锡|韩娱圈8位带有“猫眼”特征的男性偶像，可爱的一面让粉丝着迷
- 成都市|重要提醒！2021年成都市少儿互助金9月1日开始缴纳
- 胡冰卿 |同是“戚百草”，胡冰卿冰清玉洁气质好，安悦溪古灵精怪很可爱！
- 王祖蓝李亚|王祖蓝女儿综艺罕出镜！一岁会玩电脑开洗衣机，聪明可爱萌翻众人
- 名画|日本妹子把名画装进面包 可爱到炸裂不忍下口
- 蔡徐坤|NPC童年照，蔡徐坤呆萌，朱正廷精致，看到尤长靖：太可爱了！
- 戏说三农|2021年起，乡村振兴全面转型，3个趋势农民牢牢把握，尽享红利！
- 猫眼娱乐|张柏芝晒儿，大儿13岁腹肌迷人展现力量美，三胎呆萌可爱超像妈