中经联盟|直击博鳌 | 当代置业总裁张鹏：科技加速实现美好生活
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直击博鳌
8月12日 ， 由观点地产机构主办的“地产远见：重启的世界”2020博鳌房地产论坛在三亚举办 。 当代置业执行董事兼总裁张鹏先生以“科技语境下的美好生活”为主题发表演讲 。 并分别从“以绿色健康科技提升生活品质”、“以全生命周期产业焕发社区活力”、“以可持续发展实践推动城市建设”三个维度阐释观点 。
▲张鹏总裁发表主题演讲
1 以绿色健康科技提升生活品质
在当代置业的语境下 ， 把建筑的全生命周期和客户的全生命周期梳理了3个品类 ， 分别是硬科技、黑科技和数字科技 。
以科技为链接 ， 将房地产这个价值链从头到尾 ， 首尾衔接 ， 形成一个闭环 。 要形成闭环 ， 一定是端侧建模、网侧链接、云侧应用 。 过去的地产在科技应用方面较弱 ， 因此 ， 科技在这个时候成为转折点 。 如建筑外墙、外保温等等物理科技特点的被动技术 ， 加以清洁能源、置换式全新风系统 ， 要从头到尾贯穿始终 。
2 以全生命周期产业焕发社区活力
对于以后任何一个住宅社区、小镇来说 ， 产业IP的聚集是非常重要的 ， 尤其是要有幼年、青年、中年、老年各个年龄层的适配 。 当代置业用大约10年的时间 ， 已经建立起自己的幼儿园、长租和短租结合的公寓、养老、酒店 ， 实现全生命周期产业家园 。
3 以可持续发展实践推动城市建设
地产商以后应该把社会责任勇敢地承担起来 。 这些年 ， 当代置业做了大量绿色、可持续的商业实践 ， 并已经在当代置业进驻的城市中 ， 或多或少的成为了老百姓居住的梦想家园 。 我们在规划阶段就要最大限度地保障生态敏感区和水土涵养区 ， 降低开发强度 。
未来的数字孪生和5G将加速赋能城市规划、开发建设和运营管理的全过程 。 我们相信：科技进化 ， 美好可及 。
在博鳌直播间采访环节中 ， 提及2020年房地产行业的发展和未来走势 ， 张鹏总裁表示：首先 ， 中国房地产业仍然是中国经济发展的重要推动力 ， 是经济发展的稳定器也是压舱石 ， 带动了产业GDP的30% ， 带动数百个细分产业的发展；其次 ， 未来房地产增量市场还有10-15年的机会 ， 但机会已经发生了变化 ， 从过去短期的暴利转向长期的薄利 。
关于房地产接下来的趋势 ， 总结起来就是短期有艰辛 ， 中期树信心 ， 长期看创新 。
第一 ， 短期有艰辛 。 疫情对房地产生态系统短期冲击较大 ， 在土地供应、项目供应、市场消费信心、企业经营等都面临着较大的压力 ， 短期发展较为艰辛 。
第二 ， 中期树信心 。 房地产行业所受的冲击是暂时的 ， 我们相信只要是战略明确、模式清晰、经营稳健的企业 ， 特别是具备差异化核心竞争力的企业 ， 自身抗风险能力更强 ， 在市场逐渐恢复之后也势必将更加快速的恢复 ， 稳健的发展 。
第三 ， 长期看创新 。 在“房住不炒”和“三稳”基调下 ， 在行业集中度持续提高、增量市场向存量转变等趋势下 ， 升级换代、品质置业、改善生活成为刚需 。 我觉得在数字化创新、产品、商业模式等维度的创新可能需要整个行业去深度思考 ， 创新才是发展的可持续生命力 。
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