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租房|六成受访租房青年提示警惕预付长期租金给打折的诱惑

租房|六成受访租房青年提示警惕预付长期租金给打折的诱惑
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正值“租房季” ， 应届毕业生是眼下主要的租房群体 。对于大多数应届毕业生来说 ， 租房是他们迈向社会要解决的第一个问题 。很多人涉世浅、经验不足 ， 容易遭遇“租房陷阱” 。租房过程中有哪些风险值得注意？
上周 ， 中国青年报社社会调查中心联合问卷网（wenjuan.com） ， 对2000名18-35周岁、有租房需求的年轻人进行的一项调查中 ， 61.8%的受访租房青年提示 ， 要警惕一次性预付长期租金给予打折的诱惑 ， 65.7%的受访租房青年期待加快建立住房租赁市场信用体系 ， 扩大纠纷处理渠道 。
61.8%受访租房青年提示警惕预付长期租金给予打折的诱惑
江苏某进出口公司员工王贤钧（化名）认为 ， 对于大部分租客 ， 尤其是初入职场的人 ， 租房合同最好不要签长期的 ， “首先是不灵活 ， 租房中存在很多不确定因素 ， 例如要换工作通勤路线就要调整 ， 或者不喜欢小区环境 ， 长期合同就把自己‘套牢’了 。其次 ， 存在很大的纠纷隐患 。例如房屋质量出现问题、中介卷款跑路等” 。
他还提到 ， 与个人签约也存在风险 ， “我之前有个同事 ， 房东说一次性签5年合同可以优惠 ， 结果后来租金大涨 ， 房东不认账 ， 非要涨价 。虽然最后维护了权益 ， 也生了不少气” 。
有哪些租房风险要特别注意？61.8%的受访租房青年提示 ， 警惕一次性预付长期租金给予打折的诱惑 ， 61.1%的受访租房青年提醒 ， 要谨慎选择租房中介 ， 提防“黑中介” 。其他还有：不轻信明显低于市场租金的出租行为（57.3%） ， 重视租房安全 ， 尽量避免群租（48.2%） ， 防范“被租金贷”陷阱 ， 不随便办理租金分期贷（44.2%）, 仔细阅读合同 ， 避免不规范租赁合同陷阱（38.0%） 。
秦果果（化名）是北京某事业单位职员 ， 她有同事就曾遭遇“低价陷阱” 。“同事在网上找到一个房子 ， 价格比同区域市场价低了快1000元 ， 装修也很好 ， 给她乐坏了 ， 当即就定了 。住了一段时间总觉得身体不舒服 ， 一测发现甲醛超标 ， 新装修的房子没晾味就出租 。黑心中介只愿意退押金 ， 一个月房租打了水漂 ， 自己换房子又折腾” 。
毕业两年的刘璐（化名）最近又搬了新房子 。她介绍 ， 很多年轻人为了节省开支 ， 会在一些平台自己找房子 ， 希望节省掉中介费 。“除了小心‘黑中介’ ， 还要警惕‘二房东’ ， 就是租户冒充房东 ， 或说自己替房东租房 。一定要看他的租房合同 ， 尽量与房东本人确认 。因为‘二房东’退租惹来麻烦的不在少数” 。
70.9%受访租房青年希望加大年轻人租房保障
王贤钧认为 ， 租房涉及民生 。应该针对租房领域建立信用平台网站 ， 有过不良行为的人应该记录在案 ， 供人们公开查询 ， 存在严重过错的可以与个人征信挂钩 。一来提高犯错成本 ， 以儆效尤 ， 二来营造良好的房屋租赁市场氛围 。
秦果果表示 ， 生活中很多租房纠纷 ， 最后都是一方吃了哑巴亏 ， “就像我同事 ， 之前气不过要去投诉维权 ， 但又不清楚有哪些靠谱高效的维权渠道 ， 平时上班也没多少精力和对方扯皮 ， 就算了” 。
秦果果希望能够建立便捷的房屋纠纷投诉举报平台 ， 能有快速高效的跟进和反馈 ， “希望媒体也加大对这些渠道的宣传 ， 尤其在‘租房季’这样的时期” 。
调查中 ， 65.7%的受访租房青年期待加快建立住房租赁市场信用体系 ， 扩大纠纷处理渠道 。
刘璐认为 ， 租客要做好“租前攻略” ， 包括：了解意向地段的租金水平 ， 避免被蒙蔽；一定要求看房东房本 ， 确定房源真实性；签合同前仔细阅读合同条款 。“建议多联系几家信誉好的中介公司 ， 不仅能‘货比三家’ ， 还能了解市场的真实情况 ， 不偏信一家” 。她表示 ， 除了租客自身要做好攻略、提高警惕性 ， 相关部门更要加强治理和监督 ， 发现违规行为绝不姑息 。
让年轻人租房无忧 ， 70.9%的受访租房青年希望加大年轻人租房保障 ， 减轻压力 ， 63.7%的受访租房青年建议加强行业监管 ， 建立押金监管和风险保证金机制 ， 43.0%的受访租房青年指出相关机构要加强监管 ， 严厉打击群租、黑中介等现象 。


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