平民观察者|9月以后买房契约税要上涨？一套要多交好几万？原来是这么回事！
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房屋买卖是很多中国人都要遭遇的事情 ， 由于近些年来房价越来越高 ， 所以 ， 无论关于房价的什么风吹草动都能引起很多人的关注 。
【平民观察者|9月以后买房契约税要上涨？一套要多交好几万？原来是这么回事！】就在今天 ， 微信朋友圈中的房屋中介都在疯传这样一件事 ， 引起了很多人的关注；
《中华人民共和国契税法》8月11日通过 ， 自2021年9月1日起施行 。 最受公众关注的是第三条：契税税率为百分之三至百分之五 。
看到这样的消息 ， 包括我在内的很多人都心里都是一紧 ， 因为连续上涨多年的房价早就不是仅仅靠一个人能够承担得起的 ， 要想买到一套心仪的房屋不仅要掏空自己家庭的全部积蓄 ， 更有甚者还要借遍自己的亲朋 ， 然后再给银行持续打工多年才能勉强度日 。 而且今年经济环境也大不如前 ， 这房屋契税再上涨 ， 这岂不是雪上加霜吗？
后来经过仔细了解 ， 才知道是这么回事；
实际上 ， 我国契税税率 ， 一直都是3-5% 。
本次调整 ， 只是将原《中华人民共和国契税暂行条例》 ， 升级为《中华人民共和国契税法》 ， 从暂行条例 ， 升级为法律 ， 但税率并没有变化 。 新法的最后一条 ， 第十六条明确：1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止 。
所以 ， 本次新契税法 ， 只是“税收法定”的系列调整而已 。
现在各地契税税率 ， 按照1-3%来征收是因为财政部 ， 在2016年 ， 针对购买首套房和二套房的家庭 ， 颁布了减免契税优惠的政策 。
此前 ， 财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部在2016年2月17日发布的《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定 ， （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ， 下同） ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按1.5%的税率征收契税 。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房 ， 面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税 。
所以 ， 这次调整只是将从暂行条例 ， 升级为法律 ， 只要在契税优惠的政策未发生变化 ， 买房契税仍然是按照1-3%进行征收 ， 一套要多交好几万事情并不会出现 ， 这下你明白了吗？
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