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北京|北京严禁城镇居民购买宅基地；上海105.46亿出让2宗地块

今日要闻
北京：严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋
武汉地产拟出让地控盛远置业25%股权 募资1699万元
金隅集团：拟发行15亿元公司债券 票面利率区间3.10%-4.10%
上海市105.46亿元出让2宗地块 华发64.35亿元竞得闵行区一宗
市场消息
8月11日 ， 央行数据显示 ， 7月末M2余额212.55万亿元 ， 同比增长10.7% 。 7月份人民币贷款增加9927亿元 ， 同比少增631亿元 。 分部门看 ， 住户部门贷款增加7578亿元 ， 其中 ， 短期贷款增加1510亿元 ， 中长期贷款增加6067亿元；7月份人民币存款增加803亿元 ， 同比少增5617亿元 。 其中住户存款减少7195亿元 。
8月11日 ， 北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》 。 《意见》包括22条内容：村民一户只能拥有一处宅基地 ， 严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋 ， 严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆 ， 严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地等 。
近日 ， 宁波市住建局等多部门联合印发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》 。 在全市范围内开展为期三个月的房地产市场专项整治工作 ， 进一步规范房地产开发企业及中介机构经营行为 ， 维护群众合法权益 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。
日前 ， 海南省自然资源和规划厅、省农业农村厅联合下发通知 ， 要求加强规划管控 ， 强化用地保障 ， 落实“逢建必报” ， 坚持疏堵结合 ， 做到“早发现、早制止、严查处” 。 对本通知下发之日起违法占用耕地建房的 ， 不论出于何种理由 ， 一律予以拆除 。
房企动态
武汉地产拟出让地控盛远置业25%股权 ， 募资1699万元 。 募集资金主要用于充实公司实收资本、补充营运资金 。
景德镇赣铁置业挂牌转让景铁置业100%股权及1.66亿元债权 。 本次转让涉及的债权为转让方代标的企业支付的土地出让金1.66亿元 ， 其中7454.42万元已付清 ， 剩余9118.96万元转让方将于项目正式挂牌前按照有关规定按时足额缴纳 。
东莞旗山投资拟以89.63万元转让东莞旗华地产90%股权 。 截至2019年 ， 东莞市旗华房地产开发有限公司资产总额7.87亿元 ， 亏损总额5.09万元 。
新希望集团与湖北省人民政府达成战略合作协议 ， 新希望集团计划未来3年将在湖北投资约200亿元 ， 新增约4000名包括学生在内的各类就业 ， 并通过产业上下游拉动就业2万人以上 。
宣城国投拟7.89亿元挂牌转让博衍置业100%股权及2300万元债权 。 截至2020年7月31日 ， 博衍置业资产总计7.83亿元 ， 负债总计2300万元 ， 所有者权益总计7.59亿元 。
雅戈尔公告称 ， 2020年8月3日-8月11日出售宁波银行4921.22万股股份 ， 交易金额15.95亿元 ， 占2019年末经审计净资产的5.74% ， 产生投资收益7.05亿元 ， 净利润4.33亿元（未经审计） ， 占2019年度经审计净利润的10.90% 。
股权融资
金隅集团拟发行2020年面向合格投资者公司债券（第三期） 。 本期债券拟发行金额15亿元 ， 票面利率区间3.10%-4.10% ， 期限5年 。 募集资金用于偿还有息债务 。
金融街成功发行2020年面向专业投资者公司债券（第二期） 。 本期债券实际发行金额20亿元 ， 票面利率3.6% ， 期限5年 ， 债券简称20金街02 ， 募集资金用于偿还回售公司债券 。
中海企业发展拟发行2020年面向专业投资者住房租赁专项公司债券（第一期） 。 本期债券发行金额不超过20亿元（含） ， 共设两个品种 。 品种一为6年期；品种二为8年期 。 募集资金拟用于住房租赁项目建设、补充营运资金 。
【北京|北京严禁城镇居民购买宅基地；上海105.46亿出让2宗地块】中国交建拟发行2020年面向合格投资者可续期公司债券（第一期） 。 本期债券拟发行金额20亿元 ， 债券分为两个品种 。 品种一利率区间3.30%-4.30% ， 期限3+N（3）年 ， 债券简称20交建Y1；品种二率区间3.80%-5.00% ， 期限5+N（5）年 ， 债券简称20交建Y2 。 募集资金拟用于补充公司流动资金 。
象屿地产集团10.51亿元ABS获深交所受理 。 该债券名称为平安-象屿地产-厦门自贸金融中心资产支持专项计划 ， 发行人为象屿地产集团有限公司 ， 承销商/管理人为平安证券 。
厦门益悦置业20亿元ABS获上交所受理 。 该债券名称为平安-玺悦资产支持专项计划 ， 发行人为厦门益悦置业有限公司 ， 承销商/管理人为平安证券 。
上海宝地杨浦地产25.1亿元ABS获上交所受理 。 该债券名称为中信建投-宝地资产-上海宝地广场1-X期资产支持专项计划 ， 发行人为上海宝地杨浦房地产开发有限公司 ， 承销商/管理人为中信建投证券 。
南京高科成功发行2020年度第六期超短期融资券 。 本期债券实际发行金额3亿元 ， 票面利率2.85% ， 发行期限180天 。 债券简称20南京高科SCP006 ， 募集资金用于偿还20南京高科SCP001 。
上海浦利地产20亿元ABS获上交所受理 。 该债券名称为申万宏源-保利置业-上海证券大厦资产支持专项计划说明书 ， 发行人为上海浦利房地产发展有限公司 ， 承销商/管理人为申万宏源证券 。
土地市场
上海市105.46亿元出让2宗地块 。 其中 ， 华发64.35亿元竞得闵行新城MHC10402单元25A-11A地块 ， 楼板价40558元/㎡ ， 溢价率46.4%；新世界发展41.11亿元摘得黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块 。
武汉市63.15亿元出让5宗地块 。 其中 ， 德商置业16.47亿元竞得P（2020）073号地块 ， 楼面价1.44万元/㎡ ， 溢价率105.39%；武汉地产6.14亿元竞得P（2020）074号地块 ， 楼面价7651元/㎡ ， 溢价率2.51%；武汉地产+联投置业8.46亿元竞得P（2020）075号地块 ， 楼面价9094元/㎡ ， 溢价率21.54%；车都集团3.36亿元竞得P（2020）077号地块 ， 楼面价1254元/㎡；弘阳9.24亿元摘得P（2020）078号地块 ， 楼面价2886元/㎡；武汉建工19.48亿元摘得P（2020）079号地块 ， 楼面价6337元/㎡ 。
天津生态城42.3亿元挂牌7宗地块 ， 总面积超60万平 ， 将于9月9日入市 。 编号分别为津滨生(挂)2020-6号、津滨生(挂)2020-9号至14号 。
徐州市19.58亿元出让2宗住宅用地 。 其中 ， 碧桂园2815万元摘得新沂市棋盘镇2020-07号地块 ， 楼面价468.87元/㎡；南京安居19.3亿元竞得泉山区原华东机械厂D地块 ， 楼面价16907元/㎡ ， 溢价率144% 。
苏州市12.56亿元出让3宗地块 。 其中 ， 实地5.94亿元摘得吴江区汾湖高新区（黎里镇）洋砂荡东N1地块 ， 楼面价8919元/㎡；碧桂园3.44亿元竞得张家港市南丰镇新民路南侧地块 ， 楼面价3874元/㎡ ， 溢价率14.79%；力高3.18亿元竞得张家港大新镇府前路北侧地块 ， 楼面价3328元/㎡ ， 溢价率2.05% 。
恒大11.68亿元竞得哈尔滨2宗商住用地 。 其中 ， NO.2020HT026地块成交价64625万元 ， 溢价率0.15%；NO.2020HT027地块成交价52140万元 ， 溢价率0.19% 。
南京市高淳区9.79亿元出让3宗住宅用地 。 其中 ， 豪泽+众安4.13亿元摘得开发区茅山路以南、杏园路以西地块 ， 楼面价6150元/㎡；海伦堡3.7亿元竞得北岭路以北、太安路以东地块 ， 楼面价3702元/㎡；中泽(香港)投资1.96亿元竞得宝塔路以南、宝塔公园东侧地块 ， 楼面价4197元/㎡ ， 溢价率15.3% 。
重庆市7.32亿元出让3宗住宅用地 。 其中 ， 碧桂园4亿元竞得武隆区凤山街道南城中央广场二期东侧地块 ， 楼面价2250元/㎡ ， 溢价率49.83%；江津区滨耀建设3.32亿元摘得南华新居D-04-07号、D-03-03号地块 。
华鸿嘉信3.68亿元竞得绍兴市新昌县七星街道上三溪村2020-1号地块 ， 楼面价5619元/㎡ ， 溢价率34.84% ， 竞报配建人才住房面积14200㎡ 。 该地块出让面积36351.5㎡ ， 起始价2.73亿元 。
象山旧城区改造3亿元竞得宁波市新一路与宝海路交叉口西北角地块 ， 楼面价2915元/㎡ ， 溢价率5.26% 。 该地块出让面积57181㎡ ， 起始价2.85亿元 。
旭辉2.32亿元竞得成都简阳市2宗居住用地 ， 总出让面积31205.1㎡ 。 其中 ， JYS2019-36-1地块成交价8845.758万元 ， 楼面价3010元/㎡ ， 溢价率7.12%；JYS2019-36-2地块成交价14344.505万元 ， 楼面价2950元/㎡ ， 溢价率4.24% 。
物业管理
8月3日 ， 据建设招标网的中标公告显示 ， 保利物业中标天津体育学院团泊校区物业管理项目 ， 为其提供物业管理服务 ， 中标（成交）金额3142.88万元 。
8月4日 ， 据建设招标网的中标公告显示 ， 龙城物业中标深圳市首批街头小型公共洗手间正式运维项目 ， 中标（成交）金额1701.60万元 。
8月7日 ， 长城物业集团携手上饶市城投集团共同成立了上饶市城投长城物业管理有限公司 。 据了解 ， 近年来长城物业先后与宁夏建设投资集团、济宁市城建投资公司、株洲城发集团等诸多城投公司达成合作 。
8月10日 ， 据全国公共资源交易平台的中标公告显示 ， 中土物业中标济南天下第一泉风景区服务中心超然楼物业管理服务项目 ， 中标（成交）金额67.71万元 。
8月10日 ， 中化金茂物业发生经营范围变更 ， 新增健康咨询（须经审批的诊疗活动除外） 。


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