热点|男租客失联，房东推开门后惊呆：两只狗被关笼子，屋内满是屎尿味
8月9日 ， 江苏苏州 ， 交房租时房东联系不上男租客 ， 进门后发现室内满地垃圾 ， 臭气熏天 。 房东李女士称屋里的锅碗瓢盆和卫生间全都发霉了 ， 租客将贵重物品全部带走了 ， 只留下两只小狗被关在笼子里 ， 满屋都是狗屎狗尿味 ， 进门都想吐 。 
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【热点|男租客失联，房东推开门后惊呆：两只狗被关笼子，屋内满是屎尿味】李女士表示 ， 男租客未损坏家具自己也就没有再追究 。 最终李女士花费7个小时才把屋内打扫干净 ， 对于两只小狗的后续处理 ， 李女士表示已联系当地动物救助中心 。
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延伸阅读：女子退房留下满屋垃圾和死猫 16名保洁清走24车2019年8月报道：李女士受朋友委托 ， 2018年三月起将长沙市香颂国际的一套公寓租给了一名年轻女子 ， 租约期满 ， 近日去收房时却被眼前的一幕惊呆了：一屋子堆满了垃圾 ， 大部分是吃剩的外卖及包装盒、拆开的包裹 ， 已经发臭生蛆 ， 屋里还有一只死猫 。
李女士联系不上租客 ， 只好报了警 。 从2019年8月11日下午起 ， 16名保洁员帮忙清理房间 ， 拖走24小车垃圾 ， 直到12日早上 ， 才把屋子清理干净 。 “在物业工作11年没见过这种情况 。 无法想象 ， 在这一堆垃圾中是如何生活的 。 ”香颂国际物业保洁员李姐称 。
租房女子为什么会留下一屋子垃圾后退房？采访人员试图联系租房女子 ， 对方并未接听电话 ， 发出的短信也未得到回复 。
房东与租房女子之前是否存在较大矛盾？李女士回忆 ， 她和租客并无较大矛盾 ， 最初通过房屋中介签订的租约 ， 之后一直通过电话和微信联系 。 租客定期会把租金通过支付宝转给她 ， “2018年12月、今年1月的房租是拖了几天才转的 ， 她当时也说明了延迟交房租的原因 ， 之后的几个月基本都是按时付租金 ， 其他并没发现异常 。 这次请保洁员清理房间花了1000元 ， 不过她之前交的1450元押金也没有再提出要回 ， 现在已经联系不上她了 。 ”
在李女士出示的微信聊天记录中 ， 采访人员看到 ， 租房女子2019年8月7日还在微信里和李女士说 ， 8日还搬不完东西 ， 希望能9日退房 。 语言客气 ， 并未看出异常 。
律师说法 退租前清走垃圾更多是道德上的义务在房屋租赁中 ， 承租人是否有义务在房屋返还前清走房内垃圾？房屋出租人遇到这类情况如何维权？采访人员就此采访了湖南金州律师事务所胡超文律师 。
他表示 ， 关于承租人应尽的义务 ， 根据我国《合同法》的规定 ， 承租人在租赁关系中应尽的一般法定义务为：支付租金、妥善保管租赁物、按照租赁合同的约定正当使用租赁物 。 故根据法律规定 ， 关于承租人在返还房屋前进行清扫是否为承租人的义务问题 ， 取决于租赁合同是否进行了约定 。 在我们日常生活中 ， 出租人很少会对该内容在合同中进行明确约定 ， 但承租人按照出租人交付时的状态返还房屋是属于一般的交易习惯 ， 所以从出租人角度考虑 ， 即使合同未约定 ， 出租人亦可以要求承租人履行妥善返还租赁物的义务 ， 但该部分义务更多的是道德上的义务 。 由于缺乏合同约定 ， 承租人没有违约成本 ， 导致出现部分承租人并未按照出租人的要求履行 ， 给许多出租人造成困扰 。 所以建议大家做好事前的风险防范 ， 签订合同时将可能出现的问题考虑全面、约定具体 。
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