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天空的一封信|1.1万跌到6千无人买，几万买整套房无人要，又一座“空城”出现

天空的一封信|1.1万跌到6千无人买，几万买整套房无人要，又一座“空城”出现
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【天空的一封信|1.1万跌到6千无人买，几万买整套房无人要，又一座“空城”出现】天空的一封信|1.1万跌到6千无人买，几万买整套房无人要，又一座“空城”出现
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近年来房价虽然一路攀升 ， 但是并不是无房可住 ， 相反在中国其实有很多空房 。 有一组较早的数据显示 ， 2017年中国二、三线城市住房空置率已经达到22.2%和21.8% ， 看比重可能并不觉得有多少 ， 其实在国际通行惯例中 ， 商品房的空置率在5%—10%左右是正常的 ， 超过20%%已经属于严重空房积压了 。 这只是3年前的数据 ， 随着越来越多人涌向一线城市 ， 2020年的今天 ， 相信空房率只会更高 。


中国的住房完全可以满足需求 ， 在空房率的不断增长的同时 ， 房价依旧越来越高 ， 出现这样的情况其实并不意外 。 近年来的人口迁移可以看出原因 。
小城市人口迁出
一线大城市就业机会多 ， 大城市便捷的交通和优美的环境吸引了许多年轻人前往 。 人越多 ， 对租房和买房的需求就越多 ， 很多人想在大城市安定下来 。 老家的房屋就闲置了 。


就算不是人人都去一线大城市 ， 也有很多人会选择在家乡的省会城市定居 。 考虑的因素有很多 ， 工作待遇和机会是一个方面 ， 还会考虑到孩子的上学教育问题 ， 以及享受更好的医疗服务 ， 小县城有时候看个大一点的病就要前往大城市看 。
也会有人选择在小城市买房 ， 因为小城市的房价让人能够接受 ， 买了新房往往还会想着继续留在大城市打拼几年再回去 ， 也会导致空房 。


\"空城\"的出现
在中国其实早就出现了\"空城\"情况 ， 在河南郑州的新区 ， 在斥巨资兴建的新区里 ， 几乎都是空房 。 曾有数据表明郑东新区商住房空房率最高 ， 达到90% 。
这几年很火的黑龙江鹤岗也是这样的\"空城\"现象 ， 在一线大城市 ， 6万可能是一平米的房价 ， 而在鹤岗 ， 6万元可以买到一套80平米的房子 。


辽宁阜新是近年来出现的又一座\"空城\" ， 阜新2019年GDP为488.1亿元 ， 没有一线城市的县级市经济高 。 如今阜新的房价从原来的1.1万跌到了6千 ， 找到新买家买还是很困难 。
谁都无法预知未来房价的走势 ， 究竟是涨还是跌 ， 不得而知 ， 但是现在的\"空城\"问题也需要得到足够的重视 。 小城市的房价降下去 ， 也不能控制住\"空城\"的继续出现 。


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