探楼邦|回顾一下自己买房的经历，应该注意的8个重点事项
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深圳东莞限购升级之后 ， 很多购房者纷纷进入广州楼市 。 那么 ， 作为自贸区的南沙值得投资吗？
毫无疑问 ， 南沙的投资价值还是非常大的 。 但由于南沙离广州中心城区太远 ， 又缺乏相应配套 ， 不适合短线投资 ， 更不适合刚需自住 。
投资南沙需谨慎 ， 需要做好长线投资准备 ， 个人认为以5至10年为宜 。 作为长线投资标的 ， 南沙最有投资价值的板块当属明珠湾 ， 明珠湾就是南沙的CBD 。
今天去看了看自己买的房子 ， 回顾一下自己买房的经历 ， 应该注意的几个注意事项：
1、买期房一定要关注五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；其中最重要的是预售证 ， 关注一下该证是否真实 ， 销售范围是否包含自己的楼；签证时间 ， 是否造假 。
2、对于交定金排号的这种模式 ， 要注意是否需要捆绑车位进行销售；摇号之后还要交车位费 ， 会让人措手不及 。
3、办理贷款 ， 是否符合条件 ， 中介对不符合条件的可以提供一些非常规服务：办理假的银行流水；还有给被人出坏主意的 ， 要让业主假离婚等 。
4、关注一下容积率和绿化率 ， 特别是公摊面积 。
5、房屋建筑面积：90平以下 ， 交契税一个档 1%；90平以上 ， 交契税1.5% 。
6、关注一下自己的物业费 。
7、事先明确车位的产权 ， 了解清楚车位是否归开发商所有 ， 不能办理产权证 ， 那么就说明了该车位或车库是不能对外正常销售的 ， 车位就属于公共设施 。
8、首付分期 ， 其实也是个坑 ， 要特别的小心 。 承诺首付分期的模式 ， 首付款由开发商的第三方公司把钱给付了 ， 业主其实和这个第三方公司存在高利贷的关系 ， 一旦因为突发情况 ， 分期款无法按期还上 ， 其利息是高的惊人的 。
在大城市的高房价下 ， 我们是否能卖掉大城市的房子 ， 然后回到县城生活？
最近几年在一些大城市高房价的压迫下很多人压力非常大 ， 反而开始羡慕一些小城市的安逸生活 。
未来中国的房地产市场 ， 还能吸引海外客户 。
1、中国的治安算是全世界数一数二的 ， 凭借治安好可以吸引很多担心人生安全的富豪前来定居 。
2、中国人多热闹 ， 在热闹的地方呆久了会喜欢安静 ， 在安静的地方呆久了会喜欢热闹 。 比起安静来说 ， 热闹更加可贵 ， 安静的地方多的是 ， 热闹的地方真的不多 。
3、中国全是高楼大厦 ， 高楼大厦对于成年人来说其实没什么吸引力 ， 但是对小孩子来说就不一样了 。 我们小时候会羡慕国外高楼大厦 ， 刷卡就能付款 。 同样国外的小孩子也会羡慕中国高楼大厦 ， 手机就能付款 。 等那些孩子长大了 ， 一定会特别想来中国看看 。
对此 ， 您说呢？接下来 ， 你会做什么选择 ， 欢迎评论区留言 。
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