大城看社会|买卖双方解除卖房合同，不肯签订私下交易赔偿协议，遭到中介威胁
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通常买卖二手房的话 ， 很多都是直接挂到中介去 ， 虽然是要支付一笔中介费 ， 但是对于买卖双方来说 ， 好处也是比较多的 ， 一来个人要找房源比较困难 ， 中介的平台面对众多客户 ， 二来很多买房人不了解 ， 在买房时要注意哪几点 ， 中介可以做提醒 。
最主要的是通过中介来买卖房子 ， 在安全上有一定的保障 ， 一旦卖方有问题的话 ， 中介也能及时查出来 ， 不过有些人是比较不舍得出钱 ， 在中介介绍完房源后 ， 可能有一方会私下联系 ， 进而避过中介费用的环节 ， 一旦出现这类情况 ， 可能会遭到中介威胁 。
今天要说的也是关于卖房跳单的事 ， 我们一起来看看 。
事情是这样的 ， 前段时间男子把自家一套房子挂出去出售了 ， 很快中介就为他找到了买家 ， 双方在商谈过房子的问题后 ， 买家的资金不是很充足 ， 私底下找了男子要退房 ， 男子也没多过为难买家 ， 直接把5万意向金退给了买家 。
此时房产证还在中介手里 ， 他们就一起去找中介解约 ， 并要求拿回房产证 ， 工作人员倒是好说话 ， 直接就要把房产证给他 ， 但是店长得知这一情况后 ， 事情又有了转变 ， 店长要求他们签订一份协议书 ， 主要是防止双方跳单 。
在协议书上有这么一条 ， 双方在1年时间内 ， 无论是通过任何方式交易房子 ， 都需要额外支付总房款的2%给给中介当赔偿 ， 男子和买家都是这个条款不合理 ， 中介都没提供服务了 ， 怎么能向双方进行收费 ， 最终他们没有签订协议书 。
虽然房产证是拿回来了 ， 但是买卖双方都遭到中介的威胁 ， 男子的妻子在去商场时 ， 发现中介有派人跟踪她 ， 在乘坐电梯的时候 ， 还用手指着她和孩子 ， 放言威胁知道她住在哪里 ， 要去小区找他们 ， 男子给中介打电话理论 ， 对方还辱骂他是垃圾 。
后面中介真派人到他的小区内 ， 把他的两辆车子都给拍照 ， 并发给了男子威胁 ， 店长还在朋友圈内注明了他的名字和地址 ， 发了些很不文明的话 ， 而买家方面也是路上碰到中介 ， 对方口口声声的威胁说 ， 就算她买下了房子 ， 也不会让她住得安稳 。
对于这个情况 ， 买卖双方都自认很委屈 ， 他们根本就没有私下交易 ， 全都是中介自己臆想出来的 ， 还要以此行为来威胁客户 ， 实在不是一个服务行业该有的做法 ， 记者也到了该中介的门店了解情况 ， 结果门店是拒绝采访 ， 还在旁边说风凉话要上电视 。
就在记者刚离开门店时 ， 一位中介的工作人员追了出来 ， 并对此事做出了解释 ， 该中介表示：他们从没有派人跟踪过客户 ， 那天在商场是意外在电梯碰上了 ， 对方做贼心虚就指着他们说跟踪 ， 他才反击用手指着对方说 ， 知道他家住在哪里 。
至于要去买方小区拉横幅的事 ， 中介表示都是放个狠话 ， 实际上就没有做过 ， 不过对于自己骂男子是垃圾的事情 ， 该中介是不肯做出让步 ， 连句道歉的话都没有 ， 表示对于这种跳单的恶心死 ， 他就要以恶心对方的方式去反击 。
目前中介的总部也已经介入调查 ， 相信这几位威胁客户的工作人员 ， 很快就会受到处罚 。
小结
整件事情看下来 ， 确实是有一定的跳单嫌疑 ， 通常来说卖房子是为了钱 ， 如果买家违约在先的话 ， 基本上都会遵从合同来执行 ， 看看违约要扣多少钱 ， 而不是全额退还给对方 ， 这点上就有一定的跳单嫌疑了 。
再来就是中介要求签订的协议书了 ， 从上面的条款来看 ， 仅仅只是注明1年时间内双方不能私下交易 ， 房子还是可以出售给他人的 ， 只要不是跳单的行为 ， 可以说对三方都没有实际损害 ， 而买卖双方不肯签字 ， 在中介看来就是跳单了 。
不过话说回来了 ， 现在什么都是要讲证据的 ， 中介方面不该这么武断 ， 仅凭着猜测就下决断 ， 应该要实地进行调查 ， 如果真是跳单行为 ， 偶尔去房子处看一眼 ， 事情就很清楚了 ， 到时也可以通过法律途径来解决 ， 私下找客户是不妥当的 。
写在最后
现在买卖房子的中介费也比较贵 ， 但是这个费用也是中介应得的 ， 他们为了能尽快把房子卖出去 ， 每天都在带人看房的途中 ， 虽然看似卖套房子能赚不少钱 ， 实际前期耗损的时间和人工 ， 再加上各个环节等费用 ， 扣完也就剩不了多少了 。
在此也要给大家一个提醒 ， 要是通过中介找到买房人的话 ， 该给的费用还是别省了 ， 跳单的行为不可取 ， 不仅可能会被中介起诉 ， 还可能被私底下威胁 。
【大城看社会|买卖双方解除卖房合同，不肯签订私下交易赔偿协议，遭到中介威胁】
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