铁口断房|房产太阳不能落！5000万人抱腿，2400万家庭拖后，房价牛，房企雄
文章图片
文章图片
文章图片
58同城和安居客对7月全国67个城市的监测数据显示 ， 新房均价是16458元 ， 二手房挂牌均价是15597元；中国房地产指数系统显示 ， 全国100个城市新建住宅均价是15528元 ， 二手住宅均价是15304元 。 价格不一样 ， 结果都一样 ， 都在上涨 。 买房的前浪已经在沙滩上 ， 后浪还在不断地往前挤 。 “天量房产润如酥 ， 六个荷包钱已无 。 最是一年房价好 ， 绝胜打工在市都” ， 铁口断房改唐代韩愈《早春》诗作一首 ， 以飨老铁们 。
现在 ， 房产是走路带风 ， 眼里有光的 。 数据显示 ， 房地产和建筑业提供了5000万个就业岗位 ， 1/5的广义财政收入是由土地出让金组成 ， 比重也占了GDP的1/7 。 也就是说 ， 5000万家庭和房地产业进行了无缝焊接和紧密捆绑；也就是说 ， 地方收入的五角星 ， 有一角就是房地产业贡献的 。 收入就业都和房地产业产生了交集 。
谁也不会和自己的钱包有仇 ， 所以一般人谁敢轻言房产降价？
再往细里说 ， 全国13万房企 ， 而top100的房企不仅仅是领头雁还是风向标 。 只要有一家头部房企破产 ， 马上就会引起本来就吊着一口气的数以十万计中小房企的连锁反应 。 可是 ， 哪怕头部房企债台高筑 ， 举步维艰 ， 哪怕是房企以平均每天1.6家的速度破产 ， 但是 ， 真正的头部房企依旧安之若素 。
为啥？
有数据称 ， 2018年A股、H股明确披露员工人数的上市房企中 ， 合计员工总数约205万人 。 47家员工人数万人以上的上市房企的总员工人数合计达到154万人 ， 相当于一个地级市的人口总量 。 在就业压倒一切的当下 ， 谁能够让连着股市的房企有任何的风吹草动？
房产太阳不能落的原因可不只这些 。
请不要忘了我们的房产占有率已经是户均1.5套 。 8年前的数据称 ， 家庭收入主要是来自于买卖房屋可能涉及到8000万人 ， 大约是2400个家庭 。 所谓的“家庭收入主要是来自于买卖房屋” ， 翻译过来无非就是三个字“炒房客” 。 现在我们的“炒房客”有多少 ， 翻一番？应该是差不多的吧 。
炒房客可恨 ， 但是 ， 因为他们把持了大量的房产 ， 也就把持了巨额的国民资产和资金 ， 房价一降 ， 牵一发动全局 ， 其引发的后果将不可想象 。
【铁口断房|房产太阳不能落！5000万人抱腿，2400万家庭拖后，房价牛，房企雄】
房产太阳不能落！从外部环境看 ， 每年十几亿平方米的房产销量 ， 房价一降 ， 杠杆率已经达到了65%普通购房者财富缩水会哭天抹泪 。 大量搭房地产顺风车的建材、家装、家电等行业 ， 由于房价下降造成的持币观望而陷入萧条 ， 蒙受巨大损失 。 抵押给银行的房产更会变成呆坏账 。
最终的后果就是 ， 不稳定！
所以 ， 房产市场哪怕面临疫情的狙击 ， 也是第一个复苏的行业 ， 也是第一个迅速由负转正的行业 。
所以 ， 哪怕面对上半年全国100个城市新建商品住宅库存总量为47916万平方米的压力 ， 我们的房价也是舒展的涨姿势 。
再往细里究 。 据新华社报道显示 ， 预计每年新型城镇化带动的有效投资在20万亿-50万亿之间 。 住房作为一个家庭的最重要消费之一 ， 不可能缺席 。 正如原国家房改课题组组长孟晓苏在7月31日表示 ， 城镇住房仍是最大内需 ， 房地产是国内大循环中最重要的产业之一 。
现在 ， 我们提出未来经济发展的双循环概念：加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局 。 其内核就是在不放弃外部循环的基础上 ， 促进国内消费的内循环 。
而关于内循环的核心 ， 就是提振消费 。 这一点 ， 我们的房产专家最有发言权：经济学家王福重说 ， 真正的刚需购房者不会在意价格 ， “每平米100万也要买这就叫刚需” 。 如果他对价格有反应 ， 太贵了他就不买了 ， 那就不是刚需！
言之凿凿 ， 情深意切 。 可惜 ， 手头没有家伙啊 。 要不然……哼哼！
要消费 ， 就要手里有钱 。 要手里有钱 ， 除了涨工资 ， 貌似就需要把投向房产的大量资金“解救”出来 。 咋“解救”？呵呵 ， 大家懂得 。
房产太阳不能落！5000万人抱腿 ， 2400万家庭拖后 ， 房价牛 ， 房企雄 。 在许多房企和专家的论调里 ， 没有房子 ， 我们就活不了 。 其实也真的是活不了 。 但是 ， 一套房子却占据了国民的太多资金和精力 ， 也侵蚀了太多用于发展实体经济的资本 。 房产的太阳可以不落 ， 但是 ， 至少不能那么炙热 。
推荐阅读
- 综艺|知名女歌手半年赚2万多，为生活兼职做房产中介，卑躬屈膝好凄凉
- 「新浪科技」贾跃亭前妻甘薇北京房产被拍卖 目前竞拍价已达1587万元新浪科技2020-08-28 14:54:440阅
- 新浪科技@贾跃亭前妻甘薇北京房产被拍卖 目前竞拍价为1587万元新浪科技2020-08-28 14:54:020阅
- 提速|互联网头部企业入局 房产交易线上化进程提速
- |“铁肺女王”李佳薇转做房产中介，他们都是转行不退圈
- 情感|“答应房产加女友名，最后却分手”：俺不愿再为十万彩礼逼迫父母
- |保利发展 房产签约金额同比下降一成
- |入住多年房产要被拍卖 胶州鲁德悦城业主感觉“天都塌了”
- 房产中介|李佳薇兼职房产中介 半年收入不足十万台币
- 房产中介|李佳薇兼职房产中介 明星转行为哪般？