河南旅游|太行人家系列·丹水湾民宿规划|创意游案例
乡村民宿旅游是一种新兴的旅游业态 ， 也是文化和旅游部点名需着力开发的旅游新业态之一 。 2018年11月30日 ， 文化和旅游部部长雒树刚在《丰富民宿供给 深化全域旅游》讲话中指出：乡村民宿方兴未艾 ， 大有可为；乡村民宿是促进文化和旅游消费的重要途径；乡村民宿是深化旅游供给侧结构性改革的必然选择 。 此外在快节奏的生活里焦虑无处不在 ， 离开喧闹的城市 ， 去城市人想象中的乡村慢下来去感受恬静 ， 现代人的理想生活让人心向往之 。
基于此 ， 创意游在汝州、宝鸡、晋城等多地主导参与民宿策划项目 。 在创意游策划的《太行人家系列·丹水湾项目概念性规划》中 ， 抓住乡村民宿发展时代机遇 ， 满足现代人理想生活需求 。 按创意游方法论-“高效文旅做认知” ， 方案通过对发展条件、定位策划、概念规划三个层面阐述如何打造现代人理想的乡村民宿 。
一、整体认知
从地理区位上看 ， 寺南庄倚“丹河”望“珏山” ， 借势国家4A级景区珏山旅游品牌 ， 以及青莲寺、太极湖景区等优质景区 ， 未来借梯登高 ， 强塑丹水湾民宿品牌；从交通条件上看 ， 珏山旅游公路临村而过 ， 可进入性强；从旅游区位上看 ， 寺南庄为丹河旅游带上的重要节点且处于太极湖景区、青莲寺、丹川森林公园、珏山景区四者流量池的中心 ， 保证一定的民宿客流量 。
二、优势认知
从区位、文化、资源方面提取：
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三、发展认知
1.现阶段民宿运营痛点
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2.丹水湾民宿发展思路
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3.丹水湾民宿解决路径
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四、战略认知
1、总体战略
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2、产业战略
所有的家具摆件均可作为商品出售 。
所有的农创文创伴手礼可作为商品出售 。
所有的生态衍生品可作为商品出售 。
五、规划引领
整合周边资源 ， 联动、提升、形成小区域吸引力；文化原点 ， 创意引领规划设计 。
1.规划要点
l 生态优先 ， 产品设计优先考虑对生态的影响；
l 设置不同主题的住宿区 ， 提高游客住宿体验；
l 市场先导 ， 指导落地；
l 品牌思维 ， 文化植入 。
2.总平面图
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六、对乡村民宿开发路径构想
1、民宿选在哪？
在民宿选址上 ， 首先考虑周边是否有高品质旅游景区（如国家5A级景区、国家4A级景区等） ， 选址在旅游流量池中心；其次考虑民宿距离中心城市有多远（建议不超过2.5小时车程） ， 以保证客流量；再次要考虑民宿周边生态环境、交通条件是否最佳；最后考虑民宿核心区是否主要道路有一定距离 ， 以保证民宿私密性 。
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重点关注地理、旅游与交通区位优势 ， 地理区位决定所承纳消费客群的消费能力 ， 旅游区位决定乡村民宿的客流量 ， 交通区位决定到达民宿的道路通达性 。
2、民宿怎么做？
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