北京日报|大兴村庄公寓迎来首批租户
：原题为_北京日报|大兴村庄公寓迎来首批租户。
政府趸租村民闲置房为企业提供宿舍
【北京日报|大兴村庄公寓迎来首批租户】大兴村庄公寓迎来首批租户
文章图片
大兴区北臧村镇村庄公寓“大臧之家” ， 刚入住的职工正在房间内收拾个人物品 。本报采访人员 和冠欣摄
日前 ， 位于大兴区北臧村镇大臧村的“村庄公寓”迎来了第一批租户——来自附近生物医药基地的190名企业职工 。 “村庄公寓”由村委会用趸租的方式统一向村民征集闲置院落 ， 并经第三方公司统一装修和安全升级 ， 每处院落内都有公共卫生间和厨房 ， 并有管家提供服务 。 此举让村民安心当房东的同时 ， 也有效减轻了基层政府村庄治理和流动人口管理的压力 。
大臧村距离地铁4号线南端终点站仅有600米 ， 且紧邻有3000多家企业的生物医药基地 ， 大多数村民家都有房出租 。 然而 ， 住在村口、72岁的周文僧家是个例外 ， 家里17间大瓦房建成后就一直闲置 。 问及原由 ， 老人只说了一句：“我和老伴儿都该安享晚年了 ， 对外出租 ， 琐事太多 ， 经不起折腾 。 ”采访人员在村里采访了几位房东 ， 提起人口管理、安全排查等日常工作 ， 都是直挠头 。
同样挠头的还有村委会党支部书记周树生 ， “全村住户7000多人中 ， 有5000多都是流动人口 ， 人员结构也比较复杂 。 ”村两委干部不到10人 ， 即便连轴转 ， 还是捉襟见肘 ， 常常需要镇政府协助加强巡查 ， 防患于未然 。 “有些房屋面积很大 ， 一不留神就会成为群租房 。 ”周树生说 ， 村里的房屋租赁市场很火爆 ， 总有生物医药基地的企业代表专程来找房 ， 常常是上一位租户前脚刚搬走 ， 下一位就搬了进来 。
今年 ， 北臧村镇政府决定建设“村庄公寓”项目 ， 既带动村民增收 ， 还能解决周边企业的住宿难题 。 村民将房屋出租给村委会 ， 村委会委托第三方公司进行安全升级和经营管理 ， 镇政府负责对接企业 ， 为房屋筛选租户 。 房租由第三方公司直接打到村民账户上 ， 政府与村民没有资金上的往来 。 村民与村委会之间、村委会和第三方公司之间、租户和第三方公司之间 ， 都要签署合同 。
采访人员发现 ， 村委会和村民签署的委托合同全文不过800字 ， 内容通俗易懂 ， 除了规定房屋面积、租赁价格和双方的权利义务外 ， 还特别强调了争议问题的解决方式：可直接向镇政府反映 ， 或通过诉讼和仲裁方式 。
出人意料的是 ， 第一个“吃螃蟹”的竟然是周文僧 ， 他把17间闲置房全部委托给村委会 ， 没几天的工夫就建成了全镇第一家“村庄公寓” 。 他还记得 ， 第三方公司入驻第一天 ， 就把全院的电气线路都做了升级 ， 随后重新刷墙 ， 还装上新空调、购置新家具和灭火器 ， 就连卫生间和厨房 ， 也都做了改造 ， 每一步操作 ， 都在房东的监督下进行 。 第三方公司的工作人员刘洋说 ， 每一处院落在改造阶段都要进行标准化施工 ， 费用全部由第三方公司负担 ， 房东不用花一分钱 。 租户遇到房屋漏水、水管破裂等问题 ， 也是直接由管家安排维修 。
“村庄公寓”建设的同时 ， 北臧村镇政府组成了专班 ， 由镇长带队前往生物医药基地进行推广 。 工作人员回忆 ， 一行人造访第一家公司便达成了合作 ， 对方不仅同意租赁70间民房作为职工宿舍 ， 还承诺向兄弟单位也推荐“村庄公寓” 。
目前 ， 除了大臧村外 ， 皮各庄一村也建成了“村庄公寓” 。 两村相加总计140间 ， 共有两人间、三人间、八人间三种房型 ， 人均居住面积超过5平方米 ， 符合相关安全规定 。 每处院落都配备有3套灭火设备和一名物业管家 ， 管家每天将对公共空间消毒一次 。 周文僧的房屋完成升级后 ， 常有左邻右舍前来观摩 ， 面露羡慕的神情 。 大臧村第一书记袁冬梅说 ， 这几天经常能接到企业来电 ， 咨询“村庄公寓”项目的相关事宜 ， 更有不少村民 ， 已经效仿周文僧将闲置房屋委托给了村委会 。 据了解 ， 北臧村镇计划逐步扩大“村庄公寓”规模 ， 全面提升村庄治理和流动人口管理水平 。 （采访人员 陈强）
推荐阅读
- 北京日报客户端|美国正式实施“群体免疫”？反科学的政治悲剧
- 北京日报客户端|陈薇：重组新冠疫苗能有效覆盖病毒变异
- 北京日报客户端|与你有关！这个三年行动方案，北京各区都定了
- 北京日报客户端|违规出租厨房、阳台、地下储藏室，最高罚50万
- 北京日报客户端|观众服贸会感受“无人驾驶大脑”，赋能多个应用场景
- 北京日报客户端|又被对手逼平，高开低走成国安新趋势，两球领先好局
- 北京日报客户端|地下室开网络赌局5人被抓，另有1人因包庇获刑9个月
- 北京日报|大爷买网课学炒股，投百万买股票赔了！法院判了
- 北京日报|提高了！2021年北京城乡居民医保筹资标准征意见
- 北京日报|企业有数据开放需求？北京将开线上线下窗口受理