上半年884亿元楼市大宗交易，700亿都在北京上海
戴德梁行中国资本市场部执行董事苏暐婷在8月4日举办的“2020上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望线上分享会”上透露 ， 2020上半年中国内地大宗交易市场共有884亿人民币成交 ， 其中北上两地合计成交约700亿人民币 ， 占到内地总成交额的80%；广州深圳区域成交额超过100亿 ， 与去年下半年相比 ， 下降明显 。
【上半年884亿元楼市大宗交易，700亿都在北京上海】
文章图片
戴德梁行的数据显示 ， 今年上半年 ， 中国内地共完成82宗大宗交易 ， 数量上比去年同期多2宗 。
物业类型方面 ， 办公/研发办公物业受到买家追捧 ， 成交量排首位 ， 达到48宗 。 而零售物业成交宗数则有所下滑 ， 从2019下半年的17宗下降至2020上半年的10宗 。
文章图片
该机构分析 ， 从物业投资中投资者最为重视的一个指标——资本化率来看 ， 投资人对潜在投资项目资本化率要求进一步提高 ， 业主对价格预期也更加理性 ， 一线城市的办公及零售物业的资本化率相对于2019年平均上升了10-30个基准点 ， 仓储物流资本化率相对于2019年平均上升10-20个基准点 。
会上 ， 戴德梁行大中区资本市场部主管、执行董事苏俭婷对广州的写字楼市场进行了分析 。 她表示 ， 广州无论从空置率还是租金来看 ， 表现都远优于其他一线城市 ， 市场韧性和抗风险性强大 。 她尤其看好琶洲 ， 认为琶洲作为政府定位的互联网电商总部集聚区 ， 随着唯品会项目的入市及阿里巴巴、小米、丰树、国美等一系列项目的封顶 ， 总部集聚效应已初步显现 ， 未来或将承接珠江新城 ， 成为广州下一个CBD 。
南都采访人员伊晓霞
编辑：李美钰
推荐阅读
- 疫情导致肯尼亚航空上半年亏损高达1.32亿美元
- 财报|华为最新财报出炉！上半年日赚近2.4亿
- 284.53|民生银行上半年实现净利润284.53亿元
- 合作|苏宁易购上半年营收1184.24亿，线上销售规模占比近七成
- 不到|“网贷第一股”宜人金科上半年亏损2.12亿营收降6成，不到一年换至第三任首席财务官
- 同程|同程艺龙2020年上半年营收22亿元，王强调任首席运营官
- 关注|未来楼市调控该走向何方？住建部7天内两度表态
- 张帆|汇顶科技董事长张帆：上半年超薄屏下光学指纹发货超千万，ECG、PPG芯片已量产
- 科大讯飞|科大讯飞上半年净利润同比增长36.28%，20%营收用于研发
- 金溢|高速公路ETC设备需求爆发！金溢科技上半年净利润同比增7倍