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奔跑的小罗罗|10年后，房子是“大白菜”还是“真钻石”？经济学家3点说透！

奔跑的小罗罗|10年后，房子是“大白菜”还是“真钻石”？经济学家3点说透！

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奔跑的小罗罗|10年后，房子是“大白菜”还是“真钻石”？经济学家3点说透！

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长期以来 ， 除了刚需之外 ， 购房群体中的很多人都将住房视为一种金融产品 ， 作为保值和增值的工具 。 早期购买房屋的一些人已经尝到了这种甜头 。 但是 ， 随着房地产市场调控的不断深入 ， 人们对房地产市场的态度和期望也逐渐发生变化 ， 从积极进入市场到静观其变 。10年后 ， 房子是“大白菜”还是“真钻石”？来看看经济学家是如何分析的 。 经济学家是如何分析它的 。 【奔跑的小罗罗|10年后，房子是“大白菜”还是“真钻石”？经济学家3点说透！】
1.国家宏观调控政策会长期推进不放松 ， “房住不炒”进一步深入人心 。 从2019年的房地产市场上 ， 我们可以看到国家的宏观调控对稳定房价具有重大影响 。 根据国家发布的最新公告 ， “房住不炒”的政策将在2020年继续执行 ， 房地产将不会被用作刺激经济发展的短期手段 。 因此 ， 国家的宏观调控是一个长期的过程 。
2.将未来房子或将不再是刚需 。 经济学中有一个公式叫做供需影响价格 。 在当前的中国市场上 ， 当前的住房库存远远超过了中国的实际人口 。 而且 ， 除了库存过多外 ， 国内住房空置率也远远超过了国际标准 。 在这两个因素的影响下 ， 国内房地产市场实际上处于消费市场 ， 供过于求 ， 未来房价自然会下跌 。
3.我国人口老龄化问题十分严重 ， 人口老龄化和出生率下降的问题可能导致未来购房需求进一步下降 。 据有关统计 ， 我国目前60岁以上人口已达2.4亿 ， 占总人口的17.3％ ， 超过国际水平的10％ ， 已成为一个老年社会 。 同时 ， 出生率也在下降 。 专家预测 ， 一旦总出生率降到1.6以下 ， 人口负增长的时间表就会提前 。从这三个方面来看 ， 十年后 ， 房屋变成“钻石”的可能性很小 。 即使有 ， 也只是少数的大都市和寸土寸金的中心城区 。 对于大多数中小城市而言 ， 房屋难以扭转“白菜”趋势 。 但至于会不会变成“白菜价” ，， 还需要时间进行验证 。 但是至少有一点是可以肯定的 ， 那就是未来房子“在精而不在于多” ， 期望房子保值的人 ， 一定要在买房时看准房子的地段再出手 。


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