悠然视界|2020年适不适合买房？
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【悠然视界|2020年适不适合买房？】
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今年适不适合买房呢 ， 看这两个数据 ， 央行新发布的4月份住户部贷款余额数据住户部门贷款增加6669亿 ， 住户存款减少了7996亿 ， 意思就是老百姓的个人贷款增加了 ， 个人存款减少了 ， 再结合四月份的一线城市商品住宅成交量 ， 环比上升45%这个数据 ， 是不是意味着人们都按耐不住开始买房了呢 。
那是什么原因导致的呢 ， 这里很大一部分原因是2020年央行两次下调LPR ， 现在一年期的已经由原先的4.05%降至3.85%了 ， 这LPR简单来说就是浮动利率 ， 市场上利率高我们的贷款利率就高 ， 反之亦然 ， 所以今年适不适合买房这个问题 ， 在如此低的房贷面前 ， 答案还是比较明显的吧 ， 那么刚需买住宅就不必讨论了 ， 争议比较大的就是商业公寓能不能买 ， 对比了很多观点 。
一：很多人喜欢拿公寓和住宅去比较优劣
二：一棒子打死所有公寓 ， 没有升值价值之类的
首先买公寓没有对错之分 ， 只有个人的情况是否合适其次如果你购买的配套、物业各方面都一般的公寓 ， 虽然增值可能无望 ， 但只要租售比能搞过银行的存款利率 ， 那就能做到资产保值 ， 而公寓是比较好满足这一点的 ， 因为大多公寓的地理位置都临靠公共交通和商业中心 ， 面向的人群又是白领阶层 ， 租个好价钱基本不担心 。
但如果置办的是豪宅公寓那就完全不同了 ， 举个例：深圳福田香蜜湖的宝能V-HOUSE ， 深处新金融街规划区域 ， 国际一线精装品牌 ， 按照五星级酒店标准配置 ， 连沙发、床、电视等等都配备好拎包入住 ， 周边还都是办公楼和商业中心 ， 了解一下福田核心的一些公寓租金价格300-400元/平 ， 租金能娶到3-4万元一个月 ， 再看看豪宅公寓自开盘以来的数据 ， 比如深圳湾一号 ， 2013年开盘 ， 每年涨幅16%左右 。 是否要买公寓的问题 ， 一定是住宅优先 ， 但深圳要犹豫一下
综述而论啊 ， 是否还有人说所有公寓都没有升值潜力吗 ， 世事无绝对 ， 各种类型的房产都有利弊 ， 不能轻信一概而论的说法 ， 要根据自身的情况具体分析 ， 总有一款适合你 ， 你们觉得呢？
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