挑好宅|40w首付合肥买房，2020年可以选哪里呢，这几个区都可以选 ?
提问：你好宅姐 ， 本人安徽下面一个小县城人 ， 户口也在老家 ， 准备今年毕业后就在合肥买房 ， 请问怎么操作可以全部享受到合肥的所有人才政策补贴 ， 学校是双一流 ， 学历是本科 。 首付可以出到40w ， 可以选择哪里呢？
回答：你好 ， 合肥目前买房还没有人才补贴 ， 不过可以方便的通过限购 ， 不需要再花钱补社保的 ， 直接凭借学历迁移户口就行的了 。 目前来看外地户口想在合肥买房有三种方式 ， 第一种是挂靠集体户 ， 第二种是交1年社保或个税 ， 第三种就是人才新政购房 。 因为你是本科毕业 ， 如果不想迁移户口 ， 可以通过补社保来满足限购条件的 。 40万是合肥刚需很多的首付金额 。 如果要买新房的话 ， 可选的区域有新站 ， 瑶海区、三县肥西肥东与北城区域的 。
提问：你好宅姐 ， 准备买房 ， 需要贷款六十万左右 ， 但是之前有过小额贷款的经历 ， 已经还清并且没有逾期过 ， 这种情况会影响贷款吗？
回答：你好 ， 如果结清了基本没什么问题 ， 不过各个银行政策不同 ， 有的会要求半年之内不能有网贷 。 所以建议买房之前先问问贷款银行的贷款专员 ， 打一份征信报告给他看下 ， 确认没问题再交钱 。 也可以与售楼部沟通 ， 签合同的时候添加一个补充条款 ， 因为征信原因贷款不过的话 ， 售楼部无条件退还购房订金 ， 这样就比较安全了哈！祝你好运！
提问：你好 ， 宅姐 ， 目前在杭州工作 ， 目前手里有60w ， 月收入在1.5w左右 ， 想买个90㎡左右的房子 ， 一手二手都可以 ， 想问下宅姐有什么推荐的地方吗？谢谢！
回答：你好 ， 首付60w ， 按首套算总房价为180-270万 ， 建议了解一下临平、良渚、大江东、萧山湘湖 ， 这些区域的许多一手房和二手房 ， 单价3万以内房源比较丰富 。 买房一定要离地铁近 ， 没有地铁生活会很不方便的 。
【挑好宅|40w首付合肥买房，2020年可以选哪里呢，这几个区都可以选?】提问：你好 ， 宅姐 ， 本人公司是武汉的 ， 但是在合肥上班 ， 想在合肥买房 ， 可以用武汉的公积金吗？
回答：你好 ， 公积金是否可以异地买房 ， 关键因素在于购房地公积金中心是否支持异地公积金在本地申请贷款 。 因此 ， 问题的关键就在合肥公积金中心的政策了 。 经查阅 ， 合肥市没有异地公积金贷款的政策 ， 因此不支持异地公积金买房 。
提问：你好宅姐 ， 我在吴江上班 ， 我公司离湖州大概一个半小时车程 ， 想问下你我值不值得在湖州买房？
回答：你好 ， 湖州买房有它自己的优势 ， 如果你打算在湖州买房居住然后去苏州上班 ， 个人觉得没什么必要 ， 吴江镇上的价格一万左右的很多 ， 不过距离城市也是有一点距离的 。 湖州的房子如果作为资产配置或者投资是可以买的 ， 不过建议买湖州的市区 ， 下面的乡镇不能买 ， 切记 。
提问：你好宅姐 ， 杭集人 ， 苏州定居 。 父母在扬州 ， 拆迁了 ， 北沿江高铁在东站并站 ， 我最近看了好几个楼盘 ， 最后在广陵新城的扬州印和江都的金奥之间摇摆不定？想请宅姐给点建议 ， 谢谢！
回答：你好 ， 扬州印的优点是品质房企 ， 金牌物业 ， 育才和华师大附中学区 ， 靠近高铁 ， 精装房 。 不足的是商圈和人气不足！价格偏高 ， 大概在19000左右 。 金奥的价格相比来说低一些 ， 在14000左右 ， 商圈配套完善 ， 靠近高铁 ， 前面是南水北调公园 。 不足的是周边高楼林立 ， 没有好学区 ， 毛坯房 。 两个楼盘特点还是比较鲜明的 ， 自住的话两者都行 ， 投资的话不是很好的选择 ， 高于市场价太多了 。
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