东莞房视|725东莞新政1周后，2281套新房备案价，依然涨！
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7.25新政发布后一周、7.2东莞商品住房预（销）售管理新规施行前一周 ， 东莞新房备案情况如何？
8月1日起新规 ·生效
1、 新建商品住房项目一次性或分期申请预售（或现售） ， 须以幢（栋）为单位申报销售价格 ， 同一幢（栋）每套住宅均价相差幅度不宜超过20%；
2、 首期首次申报销售价格的 ， 每幢（栋）申报均价应不高于前三个月属地镇街（园区）同类型新建商品住房申报均价的10%(含)；
3、 分期申报销售价格的 ， 每幢（栋）申报均价应不高于本项目对上一期同类型商品住房申报均价的5%（含） 。
本周东莞新房备案关键：
1、本周备案房源共计2281套 ， 其中洋房1066套、别墅43套、公寓855套、商铺19套 。
2、本周备案房源环比 ， 涨幅基本在5%范围内 ， 还有部分房源微跌 。
3、本周备案房源均价 ， 基本都远超所属镇区6月新房网签均价 。
4、两级分化严重 ， 黄江保利和光尘樾均价比镇区网签均价高了10327元/㎡；
虎门居岐华庭（一期）比镇区网签均价低了8000元/㎡！
7月31日-常平
紫云壹号16872元/㎡
比常平网签均价低9632元/㎡
项目本期212-218号住宅楼 ， 共计14套别墅首期首次备案 。
212-215号8套别墅 ， 建面447.54㎡毛坯别墅 ， 均价16872元/㎡ 。
比常平6月新建商品住宅（别墅）网签均价26504元/㎡ ， 低了9632元/㎡ 。
216-218号6套别墅 ， 建面275.15㎡毛坯别墅 ， 均价21902元/㎡ 。
比常平6月新建商品住宅（别墅）网签均价26504元/㎡ ， 低了4602元/㎡ 。
7月31日-谢岗
天麟八号公馆 17969元/㎡
比谢岗新房网签均价高2445元/㎡
项目本期1号商业、住宅楼100套洋房分期首次备案 ， 建面96.32-129.17㎡精装3-4房 ， 均价17969元/㎡ 。
环比项目上期（3月12日）17115元/㎡的备案均价 ， 涨幅为4.75% 。
比谢岗6月新建商品住宅（洋房）网签均价15524元/㎡ ， 高出2445元/㎡ 。
7月31日-樟木头
信鸿誉庭（五期）25300元/㎡
比樟木头新房网签均价高8019元/㎡
项目本期1号住宅楼198套洋房首期首次备案 ， 建面96.59-121.06㎡精装3-4房 ， 均价25300元/㎡ 。
项目本期备案均价 ， 比樟木头6月新建商品住宅（洋房）网签均价17281元/㎡ ， 高出8019元/㎡ 。
同时 ， 项目3号商铺建面544.15㎡、9套商铺取得预售许可 。
7月31日-常平
碧桂园玫瑰臻园 9套商铺
项目凯旋城香缇溪岸61号商业楼 ， 建面600㎡ ， 10套商铺取得商品房预售许可 。
7月30日-东坑
保利松湖和府 22678元/㎡
比东坑网签均价高4504元/㎡
项目本期3号商业、住宅楼（80套）、5号住宅楼（84套） ， 共计164套洋房备案 ， 建面97.63-119㎡精装3-4房 ， 均价22678元/㎡ 。
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