房产新谈|一楼带花园和顶层带露台，购房者应该怎么选？内行人给出“说法”
最近表哥最近要结婚了 ， 就去售楼部挑房子 。 看中一个楼盘的房子 ， 但是不知道是购买一层带个小花园的房子 ， 还是购买一套顶层有露台的房子 ， 为此十分纠结 。 表哥的准丈母娘和表哥的妈都认为 ， 一层带花园的房子比较好 ， 可以种点蔬菜水果还能节约不少钱 。 但是表哥却认为顶层房子有露台私密性好 ， 而且表哥认为根本没有必要在家里种蔬菜 ， 影响美观 。 住在顶层十分舒适 ， 时不时还可以让朋友一起来烤烧烤吃 。 买房这件事 ， 毕竟不是小事 ， 还是需要谨慎考虑 。
买房这件事确实不能粗心大意 ， 毕竟是一辈子的事情 。 但是表哥家里出现这样的情况 ， 就是两代人存在一定的代沟 ， 在买房的时候会出现意见偏差这是十分正常的事情 。 对于年轻人来说 ， 更加在意私密性 ， 喜欢房子有一点情调 ， 希望居住环境舒适一点 。 但是对于年长的人来说 ， 他们更加在意出行是否方便 ， 他们大多数人都比较喜欢住在一楼 ， 在一楼花园里面种点青菜以供家里人来吃 ， 更加注重实用性 。 但是到底是买一层有花园的房子住着舒适一点 ， 还是住在顶层有露台的房子住着舒适一点呢？我们先来看看一层花园房和顶层露台房到底各有什么优缺点 。
一层花园房01优点
住在一层出行十分方便 ， 出行不用等电梯 。 现在很多高层住宅 ， 出行等电梯都需要很久 ， 但住在一层根本不需要担心这个问题 。 住在一层如果发生火灾、地震等危险的时候 ， 逃生是最快的 ， 消防救援也能快速展开 。
现在一楼住房一般都赠送花园或者是地下室 ， 价格相对比较便宜 。 有花园的房子对于家中养有宠物的情况下 ， 就十分便利 。 而且一层的房子比较矮 ， 太阳很难晒透 ， 现在一般小区的绿化都比较好 ， 也能够遮风 ， 住在里面冬暖夏凉 ， 是十分舒适的 。 一层的花园对于住户来说也是十分便利的 ， 还能自己种点水果蔬菜自己吃 ， 十分便利 。
02缺点
住在一层首先就要小心高空抛物的问题 ， 现在高空问题屡禁不止 。 对于住在一层的住户来说 ， 确实是一个安全隐患 。 毕竟一层有花园 ， 有时候会在一楼花园里乘凉 ， 或者玩耍 ， 如果发生高空抛物的情况 ， 对于我们的人身安全存在很大的威胁 。 一栋楼住户比较多 ， 也很难保证一楼里所有的人都不高空抛物 ， 住在一层还是有一定的安全隐患 。
一层的采光不是很好 ， 主要原因就是现在大多数小区的绿化比较好 ， 小区的绿化有时会挡住一层住户的阳光 。 住在里面比较潮湿 ， 特别是南方的一层住宅 ， 连绵的阴雨天不断 ， 很容易患上风湿 ， 而且在南方还容易被淹 。
住在一层 ， 最不舒适的就是小区绿化比较多 ， 这样的情况下 ， 一层的蚊虫也是很多的 。 特别是夏天 ， 蚊虫满天飞 ， 晚上甚至不敢开灯 ， 就怕开灯招引蚊虫往室内飞 。
一层的私密性不好 ， 来往的人都能看到一层房内的陈设 ， 对于现在的年轻人来说 ， 住进去会十分不方便 。
顶层露台房01优点
顶层最大的优点就是私密性好 ， 不用担心来往行人能够看到自己室内的陈设 。 这符合现在大多数年轻人的生活追求 。 顶层的住房 ， 不用担心采光问题 ， 一般来说顶层的采光效果是最好的 。 当然顶层的通风效果也是很好的 ， 没有树木、楼房的遮挡 ， 通风效果很好 。
顶层有露台的房子不用担心高空坠物的问题 ， 毕竟自己就在顶层 ， 是不可能被楼上的东西砸到的 。 而且顶层露台其实跟一层带花园的房子差不多 ， 也能够有自己的小花园 ， 种花、水果、蔬菜都是很不错的选择 。 也可以经常带着自己的小伙伴烤烧烤吃 ， 不用担心油烟会影响楼上住户 。
【房产新谈|一楼带花园和顶层带露台，购房者应该怎么选？内行人给出“说法”】顶层比较干燥 ， 不会出现一层那样墙面潮湿发霉的现象 。 对于有风湿的人来说 ， 住在顶层会比住在一层舒服很多 。
顶层有露台 ， 住户也能够在里面散步 。 在这次风波期间 ， 大家在家的时候 ， 家里有一个露台住着就会十分舒适 。
02缺点
顶层采光好 ， 但是夏天太阳特别炎热 ， 房子晒一整天的话 ， 住着就会十分热 ， 有的时候在家里就需要开一天的空调不能停 ， 耗电量大 。 冬天刮风的时候就会特别冷 ， 基本上都不能够开窗 ， 不然整个室内都冷如冰窖 。 顶层的居住感觉就不会太好 。
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