涛声食饭|买房的人留意了，在4种情况下买二套房算“首套房”！别被坑了
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很多人想买房 ， 有的是为自己买 ， 有的是为子女买 ， 那么大家最为头痛的就是房贷利率上浮比较大 ， 多家银行公布首套房利率上浮达到20% ， 二套房利率上浮幅度30% ， 购房成本大大增加了 ， 很多人对于首套房和二套房的定义还不是很清楚 ， 特别是已经买过房想买第二套房子的人来说 ， 下面这四种情况其实仍然算作首套房 。
第一 ， 已经有房子的 ， 但是不是贷款买的 。 首套房优惠 ， 是表现在贷款和首付上面的 ， 如果你名下已经买了房子 ， 但是并不是贷款买的而是全款买的 ， 那么 ， 如果你所在地区是认贷不认房的政策 ， 你是可以以首套房的优惠再次买房的 ， 买房之前 ， 最好先了解一下地方规定 。
第二 ， 第一套房是商住房 。 房子种类很多 ， 并不是所有房子类型都在首套房标准中 ， 就拿商住房来说 ， 虽然和商品房只差了一个字 ， 而且两者产权年限相差比较大 ， 商住房是不算在首套房里面的 ， 如果你之前买了商住房 ， 再买商品房 ， 那么这商品房其实还算是首套房 。
第三 ， 首套房购买的是小产权房 。 众所周知 ， 我国房屋产权主要分为两类 ， 一类是大产权 ， 还有一类是小产权 ， 小产权房是不被法律保护的 ， 所以之后出了什么事想要维权也是一件很困难的 。 所以如果你第一次购买的房子是小产权房的话 ， 那么你第二次购买房子的时候 ， 依然是可以享受首套房的优惠 。 【涛声食饭|买房的人留意了，在4种情况下买二套房算“首套房”！别被坑了】第四 ， 首套房在外地购买 ， 并且是用公积金贷款购买的 。 若是外地有房且是住房公积贷款买房 ， 但在本地从未有过购房行为、也未申请过本地住房公积金贷款的购房者 ， 如果买房申请住房公积金贷款 ， 仍视为首套房 。 买房的人留意了 ， 在4种情况下买二套房算“首套房”！别被坑了 。
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