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财经无忌|万科：我不是接盘侠，银行家和信托大佬们给泰禾物色了“白武士”( 二 )


财经无忌|万科：我不是接盘侠，银行家和信托大佬们给泰禾物色了“白武士”
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5天后 ， 在同一间会议室 ， 又来了一波银行家 。 出手更为阔绰的大连银行一张口就是：
200亿元授信和一句“坚实的金融后盾” 。
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一直将泰禾集团列为重点融资授信客户的渤海银行登门更早 ， 2016年8月就在北京泰禾中国院子里敲下了一笔不低于150亿元的授信 。 而在此之前 ， 渤海银行已经向泰禾提供了累计60.5亿元的融资额度 。
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彼时在银行家们眼里 ， “闽系第一房企”泰禾贵不可言 。
甚至直到2018年与2019年 ， 上海银行、建行福建分行还分别与泰禾签下200亿元、100亿元的综合授信 。
信托自然也想分享这“财富的盛宴” 。
2018年11月 ， 泰禾与光大信托、招商银行三方签署战略合作协议 。
老道的招商银行只是虚晃一枪 ， 没有做出任何授信额度的公开表示 ， 只是表示将在融资等方面提供支持 。 而光大信托则视泰禾为“一个有责任心的企业” ， 为其提供200亿元授信还不够 ， 还要再给泰禾冠上一顶“五品”的帽子：
有品质、有品位、有品性、有品格、有品牌 。
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据第一财经的统计 ， 包括西部信托、爱建信托、中信信托等在内的近20家信托公司为泰禾集团提供了股权质押和信托融资 ， 也就是说全国68家信托公司中有近三分之一为泰禾提供了融资支持 。
蹊跷的是 ， 除了爱建信托 ， 再无一家民营信托为泰禾融资 ， 或许同为道中人 ， 泰禾的玩法入不了这些民营信托的法眼 。 又或者信托江湖早已划分了势力范围 ， 泰禾的“蛋糕”自有一波放贷人分享 ， 而其他民营信托则独占别的“甜品” ， 比如从公开信息来看 ， 安信信托、四川信托就不曾涉猎泰禾分毫 。
或许这也只是冰山一角 。
2016年至2018年 ， 泰禾集团融资总额狂飙突进 ， 从754亿元扩张至1354亿元和1375亿元 。 而新增的融资额基本都来自非银融资渠道 ， 仅2017年一年非银融资就新增560亿元 ， 同比上涨2倍 。
“白武士”与“野蛮人”
有了“铁金库”的加持 ， 黄其森的胆气更加过人 。
2017年12月22日 ， 黄其森公开宣称“2018年 ， 泰禾集团销售额的目标是再翻一番至2000亿元” 。
当时泰禾虽未到披露全年业绩的时间 ， 但首次进入“千亿俱乐部”的喜悦已经充盈在黄其森颅内多时 ， 像任何一位房产大亨一样 ， 黄其森并不愿独享这份快乐 。
黄老板一时兴起的“快人快语”没有逃得过交易所的审视 ， 很快问询函下来了 ， 提问泰禾“2000亿目标销售额”和降低负债率目标是不是对全体股东的业绩承诺 。
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黄其森
挨过圣诞节 ， 泰禾的回复函出来了 ， 总结下来就一句话：
2000个小目标和1个小目标都是目标 ， 不要太当真 。
已经急吼吼满仓泰禾的散户们看完回复函后也说了一句话：
几个菜啊？
其实黄老板的“目标论”哪里是说给A股的散户们挺听的 ， 他的目标受众是信托大佬和银行家们 。
在2000亿业绩目标之后 ， 黄老板还说了一句话 ， 公司在手银行授信额度751亿元 ， 剩余479亿元 。
各位老板 ， 可以充值了 。
2018年民营企业“债务危机”一轮高过一轮 ， 银行家们也收缩了防线 。
到2018年底的时候 ， 泰禾仅完成了1300亿元的销售额 ， 离2000亿元的目标相去甚远 。 迟迟等不来“充值”的泰禾在2019年更是直接砍掉500亿元销售额 ， 滑到800多亿元 。


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