中介|2021年，将“全面取消”房地产中介？专家：取消有2大原因！
中介|2021年，将“全面取消”房地产中介？专家：取消有2大原因！。2021年 ， 将“全面取消”房地产中介？专家：取消有2大原因！最近网上很多人在讨论 ， 房地产中介是不是该取消了？现在很多人都希望要取消房地产中介 ， 个人认为主要是有2大原因 ， 第一就是中介费较高 ， 直接导致买房压力加大 ， 很多人在买房的时候 ， 都遇到过中介暗中收取各种费用 ， 除了2%的中介佣金外 ， 还增加了很多“增值服务项目” ， 这无形中增加了购房者的成本 。
一般而言公开的房地产服务佣金是2%到4% ， 这也是正常的 ， 但是在没有统一规范的制度情况下 ， 很多房产中介都在吃差价 ， 拿回扣 ， 比如一套250万的房子 ， 几个轮回下来 ， 在经过几次的加价 ， 可能累计要给房地产中介10到15万元 ， 最后房价可能会高达300万 ， 无形中对买房人加大了购房压力 。
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第二个原因就是会助涨房价水平 ， 在利润的驱使下 ， 不少做大做强的房地产中介惯用的手法是抢占城市房源 ， 给房东更多的优惠 ， 可能与房东签署“独家代理协议” ， 承诺多卖钱 ， 顾名思义 ， 一旦房东选择给房产中介独家加价出售的话 ， 无疑会大幅增加购房者的成本 ， 当一座城市或者一个区域的大部分房源都归一家时 ， 或者几家中介时 ， 中介的角色就与炒房团无异了 ， 二手房价格将大幅上涨 。
由于中介行业存在各种弊端 ， 也让市场诸多买房人急切的期望能够取消“房产中介”这个中间商 ， 那么房产中介真的会取消吗？如果我们从长远来看 ， 确实存在这种可能 。
一方面是房产中介作为买卖双方衔接的信用纽带 ， 其实不用实体的房产中介就能完成 ， 比如二手房信息平台就可以实现这个功能 ， 还有资金监管和房源核验等 ， 所以将来房产中介这块业务基本可以被网络信心平台取代 。
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随着人工智能 ， 互联网+ ， 5G的逐渐普及推广 ， 现在很多开发商已经实现了全流程线上化 ， 人工智能 ， VR看房 ， 这也将是未来5到10年的主要发展方向 ， 而现行的中介人员陪同看房 ， 中介协调 ， 发布房源等简单操作必然会被庞大的互联网平台实现 。
另一方面是房产中介属于简单的跑腿业务 ， 不管是买房还是售房 ， 各项手续都是非常复杂的 ， 特别是在买房过程 ， 从买卖达成到网签备案 ， 按揭贷款 ， 手续办理 ， 产权获取等 ， 如果是业主自己去办理的 ， 可能完全是没有头绪的 ， 根本不知道如何操作 。
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