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花160万买的房子，办证时发现产权只剩27年，浙江男子傻眼了！( 二 )



桐乡有家房产中介 姚经理：
他这个完全是耍无赖啊 。
姚经理说 ， 这套房子 ， 是他和其他中介合作卖出去的 ， 就算中介费用要打折 ， 也不是他一个人说了算 ， 于是采访人员再联系另外一家中介 ， 看看当时他们有没有跟陈先生说清楚 ， 房子的产权年限问题 。
桐乡百事通中介 小嵇： 所有的产证明细 ， 看过以后他们才跟我们谈价格 ， 过户的时候 ， 客户是二次确认了以后才过的户 ， 为什么要等过户完了以后才提出来呢？

花160万买的房子，办证时发现产权只剩27年，浙江男子傻眼了！
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小嵇也认为 ， 房产证上的产权年限 ， 不需要他强调 ， 既然事已至此 ， 考虑到陈先生的心情 ， 两家中介也商量过 ， 可以适当让步 ， 一边让一千块 ， 不过陈先生不高兴 。
桐乡百事通中介 小嵇： 我们已经准备向当地人民法院去起诉了 ， 这个事情如果说法院判我们一分钱也没有了 ， 那我们也认了 。

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那么在这一单二手房交易当中 ， 陈先生买了产权只剩27年（土地期限到2047年）的房子 ， 中介公司到底有没有责任呢？
浙江兴嘉律师事务所律师 陈朱光： 作为中介甚至说出售方 ， 明知土地使用权只剩下27年的情况下 ， 应该有一个明确告知的义务 。
陈朱光律师认为 ， 中介是服务机构 ， 在房产交易过程中 ， 它有义务对房屋相关的、有重大进出的事实和情况做一个明确的告知 ， 比如说 ， 这个房屋本身是否有质量问题、是否有重大缺陷、是否有人在里面死于非命 ， 这些重要信息必须事先说清楚 ， 而现在陈先生买的这套房子只剩27年的产权 ， 律师认为 ， 就属于这套房子的重大信息 。

花160万买的房子，办证时发现产权只剩27年，浙江男子傻眼了！
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浙江兴嘉律师事务所律师 陈朱光： 如果没有告知 ， 那么中介就要承担不利的后果 ， 这样的情况下购房人可以要求追究他们的违约责任 。
【花160万买的房子，办证时发现产权只剩27年，浙江男子傻眼了！】这样情况中介应该提前告知 ， 支持陈先生维权


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