|购房者好消息：多地发布“新规”，今年起有些钱业主不必交
在高房价的背景下 ， 买房需要背负的债务压力越来越大 。 事实上想买一套房可不是交了钱就行的 ， 在买房前后都需要交不少的费用 。 如果是新房的话 ， 在过户前需要交购房款 ， 交房之后还有税费、物业费以及证件费等 。 从一定程度上来说 ， 在众多繁琐的费用中 ， 有些费用是没必要交的 ， 其中有一项也是“不该收”的 。
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但是很多业主根本就不懂这些 ， 哪里需要交费他们就傻傻将钱交了 ， 自己资金受损也不知道 。 令很多购房者都感到不满意的一点就是 ， 每月都需要缴纳的物业费 。 房子虽然是被投机者哄抬后“一次性出售”的 ， 但是物业费是需要每个月进行支付的 。
之前不少业主都呼吁过取消物业费 ， 认为这笔费用的存在是不合理的 。 因为即便每个月都交了物业费 ， 也没有感觉到自己的社区生活有所改善 。 有的时候还会存在物业经理“随意”收费的现象 ， 这时候就有购房者提出建议：表示应该取消物业 ， 让小区或者业主自行管理 。
当然也有人反对这一提议 ， 认为取消物业的话会导致小区环境变得脏乱差 。 但其实这一问题的关键点并不在于是否应该取消物业 ， 而是怎样规范物业的管理行为 ， 在收费之后可以更好的服务业主 。 对于这一情况 ， 也迎来了“新规” ， 往后广大业主这笔费用就可以不交了 。 一年可以省下好几千元 ， 相当于让业主领了一笔长期收入 。
按照深圳的“新规”来看 ， 从今年3月份开始 ， 所有小区公共部分的经营收入全都归小区业主所有 ， 业主可以申请建立统一的信用代码 ， 通过公共账号的形式来管理小区的共有收入 。 这一规定也避免了物业从中赚钱的情况 ， 所有支出全都公开 ， 由业主自行管理 。
【|购房者好消息：多地发布“新规”，今年起有些钱业主不必交】
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除了深圳之外 ， 重庆也发布了“新规” ， 从今年5月1日开始 ， 小区物业不能违背合同约定降低服务标准 ， 同时也不可以擅自提高收费标准 。 这样一来物业想要“变花样”收费的现象也就不复存在了 ， 业主也就不用白白浪费自己的资金了 。
需要提醒广大业主的是 ， 根据物业管理条例规定 ， 小区公共区域的管理费、水电费、物业费包括设备维修费都包含在业主缴纳的物业费中 。 也就是说只要业主交过物业费了 ， 那么物业公司再次提出收取公共维修费用的话 ， 是完全不必交的 。 这些费用一年能够达到上千元之多 ， 一户上千元 ， 整个小区加在一起的费用可想而知 。
众所周知很多小区的电梯内、楼道口都会贴着各式各样的广告 ， 按理来说小区归业主所有 ， 广告公司是没有资格在业主所有的区域内投放广告的 。 而投放广告自然是需要给钱的 ， 这笔费用去了哪里相信不用多说大家也心知肚明 。
正是因为物业收了费用却又不作为 ， 才让不少业主呼吁取消物业 。 进入2020年以来多地陆续出台“新规” ， 对于物业进行了严格规范 。 同时也明确了“这笔钱” ， 是归业主所有的 。 也就是深圳出台的规定中 ， 明确小区公共区域营收归小区业主所有 。
如果这一方案能够很好的实施 ， 往后物业的存在似乎也就没有那么重要了 。 按照“新规”来看 ， 那些继续不作为的物业被取消也是很有可能的 。
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