女士|第29层没电梯…,苦等10年的回迁房:回家要穿6道门
云南昆明市西山区马街摩尔城
小区业主邓女士表示
这个楼盘烂尾了十年
最近终于可以收房
没想到却抽到29楼的奇怪户型
要想进家门
得穿过6道防火门
电梯不能直达
甚至都没有29层的按键
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类似邓女士的情况
在这个回迁房小区里
至少有六户
收房难 , 进家门更难
不仅回家要过六道门
层高最低处也只有2米无法住人
邓女士说 , 经过了十年的等待 , 7月初 , 马街摩尔城的回迁户开始摇号抽签 , 她家抽到了11栋29楼的一套房子 。 但看房时 , 他们才发现:29楼居然没有直达的电梯 。
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邓女士:“我们要下半层楼或者到28层的话上半层楼 。 出了电梯后到安全出口 , 我们打开门 , 这是第一道 , 来第二道 , 我们要下去又得打开(防火门) , 是不是很奇葩?又有一道门 , 家在哪呢?又得打开一道 , 这就是我们抽到的房子2902 。 ”
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在邓女士的带领下 , 采访人员体验了这条少见的回家路 。 先从30楼出电梯后 , 又从安全出口下楼 , 一路开门关门 , 来到邓女士抽到回迁房门口 , 一共经过了6道防火门 。 此外 , 房门外的走廊上各种管道直接悬在空中 , 层高最低处只有2米左右 。 完全没有办法住人 。
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有同样遭遇的还有朱女士 , 她分到的房子在11栋14楼 , 也是没有电梯 , 回家要么走15楼再下一层楼梯 , 要么走13楼再上一层楼梯 。
朱女士 :“我连搬个家具都搬不了 , 看上去那么恐怖 , 我们家还有小娃娃 , 还有70多岁的老人 , 他们能找到家吗?”
“奇怪户型”原来是消防避难层
本不能有住宅功能
业主们几经询问才得知 , 他们抽签抽到的回迁房 , 都是整栋楼的消防避难层 , 这也是为什么房子没有电梯直达 , 还有这么多防火门的原因 。
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《建筑设计防火规范(2018年版)》中规定 , 建筑高度大于100米的公共建筑 , 应设置避难层或避难间 。 避难间内不应设置易燃、可燃液体或气体管道 , 不应开设除外窗、疏散门之外的其他开口 。
那么这样一个特殊的楼层 , 到底能不能作为回迁房来进行抽签和入住呢?
我国消防法明确规定 , 依法应当进行消防验收的建设工程 , 未经消防验收或者消防验收不合格的 , 禁止投入使用 。 而当地一位熟知消防法规的政府部门工作人员向中国之声确认 , 整个摩尔城项目 , 都没有经过政府部门的消防验收 。
【女士|第29层没电梯…,苦等10年的回迁房:回家要穿6道门】避难层除了可以作为火灾危险性小的设备用房之外 , 不能用于其它使用功能 , 这是强制性的规定 。
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