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连云港大话楼市|主城价值回归，海州区投资价值重新崛起？

连云港大话楼市|主城价值回归，海州区投资价值重新崛起？

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连云港大话楼市|主城价值回归，海州区投资价值重新崛起？

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2020年 ， 注定是不平凡的一年 ， 开年的一场疫情给社会按下暂停键 。 疫情控制后 ， 很多人对人居有了不同的想法 ， 也是在这样的情况下 ， 千亿房企碧桂园以实际楼面价4700元/㎡的价格 ， 拿下师专二附小本部隔壁地块 ， 强势进驻海州区 。
海州区究竟有何魅力 ， 在市场如此严峻的情况下 ， 让碧桂园坚持选择它？
老城换新颜  宜居生活在海州
曾经 ， 海州区作为连云港的中芯 ， 集政务、商业、教育、文化、交通中芯于一身 。 因此 ， 区域成熟度是其他新区无可比拟的 ， 基本都是成熟居住区 ， 各种配套设施都很齐全 。 再加上经过多年的培育 ， 教育文化氛围也比较好 。 无论是现在炙手可热的各大新区 ， 都与之相差甚远 。 生活在这片区域的人 ， 习惯了在楼下要一碗粥 ， 加上一份煎饺 ， 吃完后再抹着嘴慢悠悠上班去的生活 。 安逸的生活节奏 ， 让很多有地缘情结的人 ， 对这里充满了依赖和不舍 。

随着城市向东发展 ， 海州区配套设施变得老旧 ， 渐渐更不上时代的发展 ， 城市重心东移 。 海州区呈现出一股破旧来 。 但是城市的土地资源是有限的 ， 随着东区发展空间的日益减少 ， 人们开始回归城市重心 。 老城市资源配套完善 ， 只要配套设施更新 ， 便可呈现崭新的面貌 。
集一城发展利好 打造理想生活高地
随着城市的发展 ， 回归老城区成为一种趋势 。 比如上海淮海路、深圳万象城、重庆解放碑等国内城市改造后的成为城市住宅的标杆 。
海州区政府开始加大对海州区的投入 。 为此 ， 一个全新的板块——孔望山新城在2017年底横空出世 ， 给日渐消沉的海州区打了一针强心剂 。 孔望山新城的规划让人们重拾对海州区的信心：

规划图
1、定位高端 。 海州区政府所在地 ， 定位为海州区的行政、文化和旅游中心 ， 丰富的人文历史资源汇集地 ， 是海州区发展的中心；
2、生态宜居 。 孔望山新城东临西盐河、北依玉带河、西至石棚山景区、南抵锦屏山麓 。 板块内有大片水域面积 ， 且多浅丘地貌 ， 景观风情优于主城和绝大部分新区；
3、配套全面 。 这里有海州区统计局、法院、便民服务中心、海州体育馆、师专二附小、海州实验中学等 ， 规划将引进的德邦商业以及秦东门广场 。
当然这里不仅有规划利好 ， 更有实实在在地建设和投入 。 目前板块内路网基本实现通车 ， 公共配套、两所小学均投入使用 ， 德邦地块商业预计年内引进 。 占地170亩的海州体育馆、投资约2亿的锦屏山公园均开放 。 尤其是锦屏山森林公园 ， 绿林扬风 ， 白水激涧 ， 是大家周末休闲的好去处 ， 更变成了港城新晋网红打卡之地 。 作为一个成立不到3年的新板块 ， 民生配套全部使用 ， 重大配套基本落地 。 其速度之快 ， 完爆诸多新区板块 。

规划图
另外 ， 海州区政府附近还有不少净地 ， 也给未来板块的发展预留了想象空间 。 在城市向东的发展方向下 ， 孔望山新城凭借着优异的生态环境和酣熟的生活配套 ， 实现了居住功能即宜居性和舒适度最大化的“向西看” 。
千亿房企碧桂园 提升海州人居品质
梧桐澜山、孔望尚府等项目陆续建立 ， 也充分说明海州区适合居住 。 尤其是千亿房企碧桂园的入住 ， 让海州人民的居住环境更上一层楼 。
学区、地段、价格 ， 永远是购房者最为关注的三大要素 。 连云港的学区房深受置业者的追捧 ， 苍梧学区房18000元/㎡ ， 让普通百姓难以高攀；解放路和师专一附小14000元/㎡ ， 价格虽合适 ， 却没有新的项目；而海州区拥有两所连云港优质学校：师专二附小本部和海州实验中学 ， 配套覆盖了海州区政府、海州吾悦广场、海州体育馆、连云港二院等 ， 生活十分便捷 ， 房价价格仅在12000元/㎡ ， 其“性价比”一目了然 。
碧桂园正是看重海州未来的发展前景 ， 联合万象共同开发 ， 打造海州区的高品质项目——桃李江山 。
【连云港大话楼市|主城价值回归，海州区投资价值重新崛起？】
桃李江山位于秦东门大街旁 ， 紧邻师专二附小本部 ， 矗立在一片成熟居住区内 。 仔细算算 ， 虽然城市不断扩张 ， 但我们的生活圈就在家附近的几公里——将生活、休闲、医疗、教育等一起装进一个范围内 ， 营造出浓厚的生活氛围 。 难怪有人说 ， 我们生活的半径 ， 就是整座城市 。

效果图
更具体点 ， 在项目3公里范围内 ， 未来业主不用走出这个“黄金生活圈”就能享受其带来的便利——东侧有吾悦广场商圈、三院新院区等；东北侧有海州公园、世纪华联商圈等；南侧有石棚山景区、海州实验中学、古城商圈等；东南侧有全民健身中心、锦屏山森林公园、孔望山景区等...不管是学校还是商业 ， 用脚就能丈量 。


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