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|原来，土豪业主心目中的完美户型是长这个样子的！


|原来，土豪业主心目中的完美户型是长这个样子的！
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一、写在最前：高房价下买房 ， 动辄成百上千万！说是关乎诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间都不为过 。

而关于楼盘内部单元、楼层以及户型的优劣选择问题 ， 既然开发商不在意 ， 设计院不在意 ， 广大购房业主也不在意 ， 那就让我这个局外人为大家在意一二 。 还是那句话：些许浅谈若能帮到诸位哪怕一丝 ， 本人荣幸之至 。
今天 ， 选楼跟大家分享的购房实战案例（户型部分）是一款来自于上海的147㎡千万豪宅户型 ， 本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？且听选楼君一一道来 。
二、东方悦耀147㎡户型居住投资价值综合分析点评

今天 ， 选楼跟大家聊的户型是来自于上海东方悦耀的147㎡两室两厅两卫一厨户型 ， 本户型居住价值如何？投资价值如何？适合哪类业主购买？且听选楼君一一道来 。
Q1：正常情况下 ， 市面上常见的奢侈级两室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在120㎡左右 ， 本户型建面147㎡ ， 属于超标27㎡范畴 ， 若按8万/㎡的均价计这就是216万 ， 若是算上房贷这就是432万 ， 因此仅就投资价值指标而言 ， 本户型实属一般 。
Q2：请问 ， 玄关搞这么大到底有啥用？设计的时候就不能把门偏移一下 ， 门后留排玄关柜么？再怎样都比现在挡过道要强吧？风水问题非要凌驾于宜居空间之上？差评 。
Q3：147㎡的千万豪宅啊 ， 追求一个南北通透难么？餐厅厨房倒是南北通透的很 ， 真是难得 。
Q4：主卫竟然不在主卧中 ， 说出去你敢信？至于将主卫纳入…… ， 或许这50㎡大主卧的体量才是千万豪宅该有的姿态 ， 亦是土豪心目中完美户型的标杆吧 。
Q5：怎么客厅都没餐厅大啊？怎么主卧都没主卫大啊？这些难道都是不用花钱的么？差评 。
Q6：偌大一个户型 ， 给娃安排一个书房都那么难么？
Q7：四开间朝南倒是挺幸福的 ， 估计户型优势也就仅此而已了 。
【|原来，土豪业主心目中的完美户型是长这个样子的！】综上 ， 调低本户型至改善级 。 给予本户型20分一般评级（优于市面上20%以上户型） ， 除了土豪 ， 建议放弃 ， 建议业主精选单元、楼层以及户型 。
三、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房 ， 若遇此类小面积边户 ， 您会选择购买么？欢迎留言探讨 。 更多楼市独立观点 ， 楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择 ， 请关注首席楼盘户型分析师 。


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