地产|神秘的地产大佬，送女儿500亿股权，还让她改国籍！
自古逢秋悲寂寥 ， 我言秋日胜春朝！
时代是真的变了 ， 过去几年对拿地趋之若鹜的房产龙头们 ， 如今拿地逻辑都变了：
万科土储只能维持2、3年 ， 远低于同等规模企业能够维持3到5年的土储 ， 然而郁亮的答案却是：“最重要是能力 ， 而不是土地 。 ”
无独有偶 ， 恒大许家印也表示 ， 公司接下来要控规模 ， 即土地储备每年减少3000万平方米 ， 最终目标是三年减少9000万平方米 ， 把总土储控制在2亿平方米左右…
可以看出 ， 在地产大环境箫笙瑟瑟的今日 ， 地产大佬们都在捂紧钱袋子 ， 平稳度日 。
但事有例外 。 巴菲特曾经说过：别人贪婪时我恐惧,别人恐惧时我贪婪 。
恰巧 ， 龙光集团（03380.HK）纪海鹏老板就是这句话忠实的信奉者 ， 今年上半年 ， 龙光大肆高溢价跑马圈地；月均拿地金额较去年增加一倍以上 ， 已累计斥资322.31亿拿下23个项目 ， 超过去年全年拿地总和 ， 而且还在深圳政策高压下 ， 拿下了一块又一块的高价地王 。
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这个新晋“深圳地王”会不会成为下一个泰禾呢？
壹
作为中国房地产的摇篮 ， 深圳楼市 ， 一直是全国楼市走向的风向标 。
但若问这几年 ， 是哪家房企在领跑深圳？你可能会猜一大堆名单 ， 如万科、恒大、碧桂园等 ， 但你都猜错了 ， 领头羊是“龙光地产”！
钱多胆大 ， 是外界给予龙光集团的评价 。
中指研究院数据显示 ， 龙光集团上半年月均拿地金额较去年增加一倍以上 ， 已累计斥资322.31亿拿下23个项目 ， 已经超去年全年拿地总和 。
按照中指研究院统计的数据 ， 龙光集团以571.8亿的全口径销售金额排名第22位 ， 在拿地金额榜中则以319亿排名第15位 ， 以此计算 ， 龙光拿地销售比高达56% 。
不过 ， 得益于粤系黑马房企龙光集团上半年逆周期拿地 ， 其多项业绩指标表现突出；更值得关注的是 ， 龙光集团极有可能在今年踏入“千亿俱乐部” 。
近日 ， 龙光集团公布销售业绩 ， 截至6月30日 ， 公司累计实现权益合约销售额约为463.5亿元 ， 同比增长12.05% ， 已完成全年1100亿元权益销售目标的42% ， 任务完成率居行业前列 。
2016年 ， 深圳光明新区的一宗商住地的土拍现场 ， 参与竞拍的龙光、龙湖、仁恒、平安、盛迪嘉集团、金地、华润、华发泰禾、招商、碧桂园、合景泰富等12家房企剑拔弩张 ， 最终 ， 龙光集团以140.6亿元的价格抢地成功 ， 溢价率高达157.9%；
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从14年开始 ， 龙光在土拍市场以“黑马”之姿崛起 ， 四处造地王 ， 而光明新区的这宗地 ， 更是把龙光推上了深圳“总价”地王的宝座 。
5月15日 ， 深圳前海的一宗“双限双竞”宅地开拍 ， 万科、金地、建发、招商、天健+深业+前海投控、金地+电建+华润+南国等16家房企都来了 。
接近一个小时、103轮鏖战中 ， 凶残的龙光力压群雄 ， 重金开道拿地 。 龙光为此付出的代价是115.97亿元+初始配建人才房16460平方米+24300m平方米竞配建人才房 。
龙光如愿站上了高岗 ， 这个价格刷新了深圳宅地的成交单价 ， 是当之无愧的地王 。
贰
这家地王专业户背后 ， 隐藏着一个神秘家族：父亲纪海鹏闷声发财；女儿纪凯婷移民海外 ， 24岁时成为全球最年轻的女富豪；还有一位不成器的弟弟纪建鹏…
也正是龙光集团潮汕籍老板纪海鹏 ， 笃定一块地后绝不会放手的性格 ， 让龙光成为了“地王制造机” 。
“宁可睡地板 ， 也要做老板” ， 这句话可能是粤系商人的真实写照 。
一直以来 ， 粤系商人都给人以低调求富的印象 。
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