买受人|深圳市南山区学苑大道南科大雅苑1号楼16F房产，拍卖成功了
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深圳市南山区学苑大道南科大雅苑1号楼16F房产 ， 拍卖成功了
处置单位：深圳市罗湖区人民法院
2020/07/2514:09:32
成交价格：10,622,276.16元（壹仟零陆拾贰万贰仟贰佰柒拾陆元壹角陆分）
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本次拍卖共19人报名参与竞拍 ， 22951人次关注 。 评估价：4162276.16元 ， 起拍价：4162276.16元 ， 保证金：600000元 ， 加价幅度：10000元 。
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拍卖标的：深圳市南山区学苑大道南科大雅苑1号楼16F房产；（经管理处证明 ， 该房产注册名为科大雅苑 ， 实际推广名为华晖云门 ， 科大雅苑与华晖云门为同一地址）不动产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0020647号 。
标的建筑面积：88.48平方米 。 规划用途：住宅；房屋性质：商品房 。
核准时间为2016年1月25日 ， 登记价人民币：3539200元 。 使用年限70年 。 从2011年10月14日至2081年10月13日 。
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经过131次激烈竞买出价 ， 由竞买号Q1944以10622276.16元出价夺得本次拍卖 。
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拍卖成交时 ， 成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担 。 上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询 。
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费 ， 以相关主管部门最后核定为准 。 拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符 ， 其风险由买受人自行承担 。
拍卖须知
（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果 。
（2）拍卖成交后 ， 委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书 ， 并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续 。
（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续 ， 由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门径行办理产权过户手续 。
（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件 ， 导致无法办理产权过户手续的风险和后果 ， 由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续 ， 导致拍卖物被另案查封的风险和后果 ， 由买受人自行承担 。
拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系 ， 拍卖成交后 ， 由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行遵循法律途径处理 。
【买受人|深圳市南山区学苑大道南科大雅苑1号楼16F房产，拍卖成功了】
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