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人民日报海外版|消费热情重燃 线上市场火爆 我们的钱都花哪儿了?( 二 )


“现在这套房子住了10多年 ， 想换套大一点的 。 对比了一下北京近年来的房价 ， 感觉这几年总体来说房价比较稳定 ， 就开始了‘换房之路’ 。 ”北京市民梁阿姨告诉本报采访人员 ， 自己已经看了10多个小区、上百套房子 ， 7月初刚刚定了一套154平方米的二手房 。
链家销售经理小赵告诉本报采访人员 ， 她所在的店面主要维护朝阳区北五环外一个2015年建好的社区 。 受疫情影响 ， 今年前3个月一共成交了3套 ， 疫情最严重的2月份1套也没卖出去 。 到了4月份逐渐有了回暖迹象 ， 成交了7套 。 “从5月份开始迎来了今年第一个高峰 ， 周末看房的客户从早排到晚 ， 也有不少客户下了班专门来看房 。 5月份这一个小区就成交了14套 ， 6月份也成交了10多套 。 ”
【人民日报海外版|消费热情重燃 线上市场火爆 我们的钱都花哪儿了?】据悉 ， 5月份北京二手房成交量超8000套 ， 7月上旬成交量已经达到4000套 ， 甚至出现了一个周末成交2000套的记录 。 麦田房产销售经理小李说：“亚运村这2个月成交量也上来了 ， 尤其是大户型卖得非常好 。 过去一年卖不了10套的别墅户型 ， 最近两个月卖掉了5套 。 ”
中国人民银行金融市场司司长邹澜表示：“总体来看 ， 房地产市场在疫情最严峻时候受到了比较大的影响 ， 现在基本上恢复到了疫情前的状态 。 ”国家统计局的数据显示 ， 1—6月份 ， 全国房地产开发投资62780亿元 ， 同比增长1.9% ， 而1—5月份为下降0.3% 。 其中 ， 住宅投资46350亿元 ， 增长2.6% ， 增速比1—5月份提高2.6个百分点 。
贝壳研究院数据显示 ， 上半年北京商品住宅供应面积为314万平方米 ， 成交面积231万平方米 ， 供销比为1.4 ， 供应量明显大于成交量 ， 楼市处于供大于求的状态 。 多位房屋中介销售经理认为 ， 当前房地产市场比较稳定 ， 换房改善的客户占大多数 。 “买房投资的人几乎见不到了 ， 都是买来自住的 。 ”小李说 。
近年来 ， 秉承“房住不炒”原则 ， 多地实施“一城一策”调控机制 ， 稳定房地产市场 。 同时 ， 积极引导商业银行优化信贷结构 ， 把投向房地产的金融资源控制在适度的范围之内 。 “早些年大家都很关注商业银行对房地产行业新增贷款占各项贷款增量的比例 ， 曾经高达40%以上 ， 这些年在相应政策引导下 ， 这个比例逐年下降 ， 今年前5个月占比已经降到25% 。 ”邹澜表示 。
专家分析 ， 随着房价趋稳 ， 居民消费水平提高 ， 买房改善生活将成为部分家庭的消费选择 。
出游观影 ， 文旅市场回暖
旅游达人小刘已经半年没有出远门了 。 小刘在北京某事业单位工作 ， 本来计划上半年国内游一次 ， 下半年再出境游一趟 ， 但是疫情打乱了她的计划 。
疫情令旅游业受到重创 ， 也令喜欢旅游的消费者不好过 。 “上半年可是憋坏了 ， 这几天跨省游重启 ， 北京市突发公共卫生应急响应级别由二级调整为三级 ， 下半年准备在国内好好玩玩 。 ”小刘说 。
6月 ， 东航推出“周末随心飞” ， 即消费者花费3322元购买该产品后 ， 可在今年12月31日前的任意周末兑换除港澳台外的所有国内航班经济舱 ， 无兑换次数限制 。 该产品一经推出市场反响火爆,首周末消费者共兑换超过6.5万张机票 。 “我抢到了东航的‘周末随心飞’ ， 可以在国内多次往返 ， 价格也合适 。 我计划8月去趟上海 ， 10月再去一趟西藏 ， 这样肯定能值回票价了 。 ”小刘说 。 东航相关负责人表示 ， “周末随心飞”有望提振航空经济 ， 填补市场空白 ， 同步催生旅客新一轮的出行需求 ， 让广大消费者、航空公司、旅游服务等相关产业共同受益 ， 推动经济发展稳中回暖 。
海航、春秋、吉祥、华夏等航空公司紧随其后纷纷推出“随心飞”项目 ， 吸引了大批消费者 。 商务部研究院流通与消费研究所博士后王岩对本报采访人员分析 ， 各大航司推出“随心飞”项目为居民提供了周末出游的便利 ， 叠加暑期档、国庆假期、海南离岛旅客免税购物政策调整等因素 ， 下半年旅游消费市场有望迎来一定程度的恢复性增长 。


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