诸葛找房威海站|保利落子威海高区！今日保利置业3.48亿竞得黄家沟地块！
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今日上午9时 ， 据威海市公共资源交易网显示 ， 威自然资经挂（高）字〔2020〕3号地块被威海利华置业有限公司以34846万元底价竞得！据查询 ， 保利山东置业集团有限公司、恒盛达投资有限公司、威海双丰昕世房地产开发有限公司 ， 联合注册成立了威海利华置业有限公司 。 至此 ， 保利置业在威海的第五个项目正式落地 。
地块位于高区环山路南、黄家沟村 ， 出让面积为82964平方米 ， 用途为住宅（城镇住宅）用地、公共管理与公共服务（公用设施）用地 ， 出让年限为住宅用地70年、公共管理与公共服务用地50年 ， 容积率2 ， 成交楼面价约2100元/㎡ 。
【诸葛找房威海站|保利落子威海高区！今日保利置业3.48亿竞得黄家沟地块！】卫星地图如下：
地块位于世昌大道南侧 ， 距离寨子商圈约1.5公里 ， 周边还有家家悦购物中心、幸福广场、泰浩广场等等 ， 周边配套齐全 ， 方便周边居民日常生活 。 西侧紧邻欧乐坊 ， 吃喝玩乐一应俱全 。 周边小学有黄家沟小学、威海市高区实验小学、高新区第一中学、黄家沟中学 ， 距离古寨小学、古寨中学约1.5公里 。
本次地块交易涉及黄家沟村的拆迁安置 ， 竞买须知中提到四点要求 。
一、竞买须知中指出 ， 本次网上挂牌出让的土地须对黄家沟村30户居民进行拆迁安置 ， 具体补偿事宜 ， 由竞得人与黄家沟经济股份合作社协商解决 。 拆迁安置黄家沟村30户3167.8平方米居民民房的安置补偿补助费900306元、安置拆迁房屋重置成本8410509元及安置用房分摊的土地成本含在成交价款中 ， 由竞得人先行垫付 ， 待竞得人将经验收合格的安置房屋移交给30户居民后 ， 再由财政部门拨付给竞得人 ， 如费用不足 ， 不足部分由竞得人承担 ， 政府不再给予任何补助 。
二、前期旧村改造垫资补偿 。 该宗地涉及黄家沟旧村改造 ， 前期黄家沟村已就居民安置补偿、学校拆迁等垫付2.15亿元 ， 竞得人须支付2.15亿元人民币(不计入土地出让金)给黄家沟村(现为威海高技术产业开发区黄家沟经济股份合作社) 。 竞得人须在土地成交后5个工作日内 ， 与黄家沟经济股份合作社就支付2.15亿元人民币等问题签订《履约协议书》 ， 作为签订《成交确认书》的要件否则视为违约 ， 因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担 。
三、出地出让金为外资 。 本地块竞得人所缴纳的出让金 ， 须全部为经商务部门认定的外资 ， 否则视为违约 ， 因此造成的一切经济损失和法律责任由竞得人承担 。
四、保留现状多层住宅建筑物 。 宗地内现有4579平米建筑物 ， 规划为保留建筑 ， 其中住宅面积3944平米 ， 半地下储藏室635平米 。 竞买人竞买该宗土地时 ， 需一并竞买该4579平米建筑物 ， 建筑物价格为人民币1094万元 ， 该价格不包含在土地出让价款中 ， 竞得人须在竞得土地后将上述款项直接支付给威海高新区管理委员会 。
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