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没有房子可怕，还是住进凶宅里可怕

“房子挺好的 ， 但是鬼屋观光团真的太烦了 。 他们在夜里过来指指点点 ， 还议论纷纷 。 ”拉劳里宅邸的一任房主吐槽说 。“知道”（nz_zhidao）跟你谈谈， 为什么有人会住进凶宅里。没有房子可怕，还是住进凶宅里可怕
前段时间 ， 一个叫做《凶宅改造（Murder House Flip）》的节目 ， 把一些居住在“凶宅”的家庭带到屏幕面前 。 虽然节目组把制作重心放在了改造房子 ， 但这些曾经发生过非自然死亡事件的建筑 ， 和住户的心态转变 ， 比改造本身更加有看点 。节目的第一组嘉宾是一对和蔼可亲的老夫妻 ， 他们家的房子在几十年前发生了7起命案 ， 当时凶手把受害者都埋在了院子里 。老夫妻在跟建筑师沟通改造方案的时候 ， 一脸轻松地向他们介绍：“你看哦 ， 有三具大约埋在了这里 ， 有三具大约埋在那里 ， 还有一具被分解了 ， 只留下躯干 ， 当时埋在你们脚下……”建筑师一边顶着满头的问号接受改造诉求 ， 一边暗暗祈祷改造时千万不要挖出来什么奇怪的东西 。实际上 ， 节目里也始终没有出现任何让人觉得诡异的情节 ， 抛去房子里曾经发生过的凶案不谈 ， 当改造结果呈现出来的时候 ， 你甚至会觉得“这房子真不错” 。 是啊 ， 地理位置好 ， 居住设施完备 ， 价格优势巨大 ， 如果不是发生过凶案 ， 这些房子该有多抢手 。而明明已经知晓房子的历史 ， 却毫不忌讳 ， 敢于住进去的人 ， 是无所谓 ， 还是无所畏惧呢？别跟价格过不去房地产评估师奥雷尔·安德森（Orell Anderson）称 ， 即便是发生过血腥谋杀的房子 ， 在买家市场上也仍然拥有足够的吸引力 ， 因为这些曾经发生过可怕事件的住所 ， 往往能够在价格上做出10—15%的价格让步 。如果犯罪事件包括名人 ， 或者影响程度达到了街头巷尾议论纷纷的程度 ， 折价很有可能从15%飙升到50% 。 这也不难理解 ， 因为大多数人会被这种房子吓坏 ， 不在价格上刺激一下 ， 谁会考虑来买 。科技投资人布雷登·波洛克（Braden Pollock）就在一次法院公开拍卖中 ， 竞拍到洛杉矶一座发生过著名凶杀案的豪宅 。 在1959年 ， 房子的主人用锥子将妻子敲打致死之后 ， 又扑向了18岁的女儿 。 女儿的尖叫声惊醒了邻居 ， 就此躲过一劫 ， 男主人喝下准备好的毒酒 ， 死在妻子旁边 。一晃数十年过去了 ， 房子里再也没有人居住 ， 坊间传说这座两千多平米的豪宅可能在闹鬼 ， 但波洛克和他的妻子并不在意 ， 相反 ， 他们表示重新装修过后 ， 还是会睡进主人房——也就是前一任女主人被杀死的地方 。“没什么大不了的 ， 这房子的价格很给力 ， 机会难得 。 ”波洛克如是说道 。而在加州沿岸的圣迭戈 ， 这个盛产鬼怪传说的城市 ， 有一座发生过大规模自杀事件的豪宅 。 1997年 ， 39名邪教信徒于此集体自杀之后 ， 该房产的出售价格从160万美金跌到了66万美金 ， 差不多打了个四折 。不要以为买凶宅的人全是在捡漏子 ， 在某些情况下 ， 非自然死亡因素还有可能让房子受到猎奇爱好者的追捧 ， 售价不降反升 。一个坐落在新奥尔良老城区 ， 为大家所熟知的例子 ， 就是在美剧《美国恐怖故事》担任重要角色、拉劳里夫人的宅邸 。 这位女士对外经营着上流社会中的贵妇人形象 ， 私底下却囚禁数十个奴隶 ， 用残忍的方式把他们加以虐待 ， 直到1834年宅子里发生大火 ， 才把她这副可怕的面目揭露出来 。然而这所房子的故事把客人吓跑了吗？显然没有 。 卫星数据通讯公司全球星（Globalstar）的CEO和好莱坞巨星尼古拉斯·凯奇（Nicolas Cage） ， 先后成为了这所房子的主人 ， 而后者更是在2006年 ， 为此支付了超过三百万美金的价格 。当地一位房地产经纪人解释称 ， 有时候在新奥尔良 ， 闹鬼的传说确实会给房屋带来更高的价格 。凶宅买卖是怎么回事在电影《维罗利亚一号》里 ， 女主角为了降低房价 ， 处心积虑把房子变成了凶宅 。 而在电视剧《安家》里 ， 黄老板因为听信风水师的指点 ， 执意寻购一套经历过非正常死亡的房子“破解血光之灾” 。在现实生活中 ， 凶宅的价格和出售速度呈负相关变化关系 ， 价格越低 ， 出售速度越快 。 比如2019年金羊网曾经报道广州一处二手凶宅 ， 66平方米以200万价格甩卖 ， 放盘当天就被“秒杀”拿下 。而在2018年 ， 南京一处三层别墅凶宅的线上拍卖 ， 也吸引了众多网友围观 。 这套房子经历三次流拍 ， 起拍价格435万（据报道相当于当时市场价三折） ， 建筑面积422.77平方米 ， 经过多次激烈加价 ， 最终的成交价格是768万 。除了价格判定和销售方式 ， 凶宅买卖跟普通住宅的买卖过程 ， 也大有不同 。兰德·贝尔（Randall Bell）是一名从事特殊房屋价值评估的中介 ， 曾经参加过之前提到的圣迭戈豪宅邪教自杀事件 ， 还有几起谋杀案发地的房产评估 。 他在采访中透露过 ， 这些让人“心惊肉跳”的买卖是怎么做成的 。首先是彻底的清洁 。 在贝尔的工作经历里 ， 有一个家庭搬进房子之后 ， 在壁橱里面发现了一个弹孔 ， 继而根据弹道轨迹的走向 ， 在热水器下面发现了更可怕的东西 。 这时 ， 他们才意识到房子里曾经发生过什么 ， 于是把卖家和中介都告上了法庭 。上面这个故事同时警醒各位中介 ， 说实话 ， 是很重要的 。 尽管法律上对于出售凶宅没有明确的概念界定 ， 但是隐瞒并不会有助于找到真正合适的买家 。再来就是对低价做好充足的准备 ， 在凶案发生的十几年内 ， 房产通常面临15~25%的价格下跌 。 那么对于租客或者是买房子的人而言 ， 如果你考察了几个各项条件相近的房子 ， 却发现其中一款价格下降幅度尤其明显 ， 可以合理怀疑背后是不是有什么隐情 。翻新房子的外观也很重要 ， 大多数令人不安的精神暗示 ， 其实是来自旧房屋的外观 。 就像节目《凶宅改造》里面做的那样 ， 大刀阔斧的翻修一下 ， 多装几盏灯 ， 把以前的印象完全抹去 ， 才能安心住下 。来自贝尔的最后一点建议就是 ， 把房子塞满 ， 避免“鬼屋效应” 。 无论是用杂物也好 ， 用光照也好 ， 尽可能地让房子充满生活气息 ， 远离“空荡荡”的状态 。 这么做的原因倒不是怕招来一些灵异的东西 ， 而是怕引来鬼屋探险者的打扰 。“房子挺好的 ， 但是鬼屋观光团真的太烦了 。 他们在夜里过来指指点点 ， 还议论纷纷 。 ”拉劳里宅邸的一任房主吐槽说 。看来 ， 比起被鬼打扰 ， 凶宅的主人们貌似对人类的打扰更加无可奈何啊 。来源：南周知道 微信号：nz_zhidao


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