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扒房|一个让南宁人买别墅如买白菜的盘，谁来打败它？( 三 )



关于地下室 ， 有几个细节想必购房者很关心 。
一个是地下室是预留有卫生间位置的 ， 业主不用跑上跑下 ， 这一点很人性化 。


▲地下室一层和夹层都设有卫生间

二个要明确的是 ， 地下室户内空间不能改造成车库 ， 业主如果想停车 ， 需要独立购买、租赁车位 。
今天 ， 前来参观实景样板间的购房者很多 ， 120㎡合院、143㎡底复、126㎡平墅这几个样板间也是看点满满 ， 各位场外鉴盘侠亲鉴之后有啥想法 ， 欢迎来留言区唠唠 。


▲样板间开放活动现场


五象之外看三塘 ， 不是说笑
人们常说：时势造英雄 。
联发臻境之所以能成为三塘奇迹 ， 和今年三塘板块价值进入快车道 ， 脱不开关系 。
去年的讲真大会 ， 剑叔就曾大胆预测 ， 五象之外看三塘+三岸 。 今年 ， 这条预测应验了 。


▲去年讲真的ppt截图

今年的讲真大会 ， 剑叔追加了预测 ， 把话说得更实在、更具体了 。


▲今年讲真大会ppt截图

最近一年 ， 扒房曾两次探讨三塘和三岸的价值差距 ， 一前一后 ， 发文时间相差半年 ， 市场评论发生了一些转变 。


▲一年前购房者的看法



▲几个月前购房者的看法

影响购房者改观的因素有很多 ， 一位鉴友说：论交通、土储、大型配套、发展潜力 ， 三塘真的有看头 。 城市副中心都去到四塘了 ， 三塘的价值不言而喻 。
这个月 ， 采尘在项目附近逛了一圈 ， 发现合坡路即将达到通车条件 ， 听说年底将通车 。 同时 ， 奥特莱斯已经完成主体施工 。


▲奥特莱斯最新进度



▲合坡路最新进度

奥莱不同于其他普通商业体 ， 它来自首创品牌 ， 大部分白领阶层对名品打折商品都有需求 ， 这类商业的辐射人群或许更广 ， 更能带动板块发展 。
有了合坡路、那况路、金伦路等路网 ， 以及奥特莱斯、新城吾悦广场的加持 ， 三塘板块的配套越来越“威水”了 ， 宜居属性进一步提高 ， 将满足业主的日常生活 。

从结果层面 ， 这也是板块价值加速兑现的铁证 。
不过 ， 三塘脱胎换骨不能一蹴而就 ， 短期无法和凤岭同日而语 ， 但长期看 ， 板块价值潜力不俗 。
特别是以自住需求为主的高端产品 ， 可以尽早布局 ， 未来 ， 这类产品稀缺性会进一步体现 ， 追求生活品质和交通便利的购房者 ， 不妨给自己留一手 。
@鉴语：大而纯的改善盘 ， 展示力挺猛的
联发臻境凭借相对优越的地段 ， 以及精准的产品定位 ， 在高端盘市场取得量价双收的成绩 ， 堪称“三塘奇迹” 。
未来 ， 项目将进一步发扬低密、纯粹的特点 ， 提升品质 ， 继续圈粉 。
在开放了全系实景样板之后 ， 项目的展示力更上一层楼了 ， 有助于购房者了解项目价值 ， 看看是否真的适合自己 。
【扒房|一个让南宁人买别墅如买白菜的盘，谁来打败它？】—end—文｜宁采尘   编｜你莫愁


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