扒房|一个让南宁人买别墅如买白菜的盘，谁来打败它？
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说实话 ， 南宁上半年开盘去化过半的盘真不多 ， 更别说卖爆了 。
可有个盘 ， 首开爆红 ， 去化率达9成 ， 抢房场面几度失控 ， 人们买房就像买白菜 。
重点是 ， 这个盘卖的大部分是别墅 。
能让南宁有钱人买别墅如买白菜 ， 猛男 ， 你是谁？
又有谁能来打败它？
这个盘 ， 人称“三塘奇迹”
如题 ， 说到“三塘奇迹” ， 你或许已经猜到 ， 能称得上这四个字的 ， 只有联发臻境了 。
这是个位于三塘北路的类别墅盘 ， 占地259亩 ， 容积率只有1.1 ， 是个纯住宅盘 。
▲楼盘所在位置以及周边路网配套
联发臻境 ， 是2020年南宁众多红盘之一 。
首开抢盘的视频 ， 已经刷爆地产圈、购房群 ， 以及中介的朋友圈 。
▲联发臻境首开视频
截至目前 ， 项目首期推出306套房源 ， 售出了277套 ， 去化率高达90% 。 这是房管局的签约数据 ， 做不了假 。
▲联发臻境去化情况
如果要细分产品 ， 306套房里面 ， 除了60套平层之外 ， 其余的246套房 ， 都是别墅和类别墅产品 。
必须承认 ， 联发臻境的首开战绩 ， 非常牛逼 。
说真的 ， 在开盘之前 ， 市场对这个盘并不看好 ， 项目面临的难题也不少 。
第一 ， 它地处非热门板块 ， 地段不如青秀、五象 。
第二 ， 这是个低密高端盘 ， 房子不便宜 。 总价200万以上的产品 ， 占了首开货量的5成以上 。
第三 ， 首开之时 ， 项目的样板间没有开放 ， 单纯靠地段、图纸和展示面 ， 能让“挑剔的”改善客户主动自觉地“刷我的卡” ， 这一点真TM能耐！
面对质疑 ， 联发臻境没有认怂 ， 不仅几乎把房子卖光 ， 各类产品都突破了板块价格天花板 。
▲各产品的毛坯均价（仅供参考）
基于以上 ， 市场戏称这个盘为“三塘奇迹”；纵观南宁整个高端盘市场 ， 联发臻境确实做到了逆市飘红 。
买别墅像买白菜 ， 每套涨30万还抢？
在联发臻境首开之后 ， 很多同行来和采尘打听：“联发在三塘那个别墅盘 ， 真的像朋友圈刷的那样 ， 卖那么好？”
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