陪你趣看房|猖狂！某盘交付现场曝光！验房师验房遭殴打，这是心虚了吗？
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【陪你趣看房|猖狂！某盘交付现场曝光！验房师验房遭殴打，这是心虚了吗？】
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近日 ， 据网友爆料称：南京市南京秦淮区复地宴南都小区开发商精装质量差 ， 霸王条款坑业主 ， 业主维权过程中甚至有保安打孕妇业主 ， 验房师也受到威胁......堪比黑社会！
据悉 ， 复地宴南都S3精装修公寓房销售预计19年年底交付 ， 至今仍未装修完工 ， 并未达到交付标准 ， 2020年7月15日就开始分批次交付给业主 ， 要求业主先交费签字收房验房 。
从交付的现场看存在很多问题 ， 根本不是当初承诺的模样 。 现场楼道遍地的垃圾未处理 ， 房屋精装质量差 。
业主表示 ， 他们与客服主管屡次谈判协商 ， 但是客户那边屡次跟业主打太极 ， 耗时间 ， 大领导就是不出面解决问题！
诺大企业如此诓骗消费者 ， 如此没有诚信！实在令业主心寒！
当下 ， 因房屋质量爆发的种种问题不胜枚举 ， 房价高了买来的房子却得到不等价的质量保障 。 很多人调侃：现在买房不维权都不好意思说自己买过房 。 也是说不尽的心酸 。
近期 ， 合肥楼市也是业主维权事件频发 ， 很多都是因为楼盘质量问题 。
1、合肥某盘延期交付、拖欠补偿金！
位于合肥徽州大道和樊华大道交叉口附近的53度广场(注册名称：奥福时代广场)再次出现业主维权事件 。
根据业主的报告：“在我们多次捍卫自己的权利后 ， 开发商承诺在今年4月30日之前支付所有的赔偿 ， 但已经快月底了 ， 300多名业主还没有收到赔偿 。 ” 。
4月21日 ， 许多业主带着相关资料聚集在53度广场的售楼处 ， 要求开发商赔偿 。 销售部的门是锁着的 ， 但是里面有工作人员 。
53°广场自2016年停工 ， 2017年维权至今 ， 业主仍然迟迟未能交房 ， 对于他们而言 ， 是个极为糟心的经历 。
2、合肥某盘房屋漏水、拖延交房
合肥某个楼盘的业主投诉 ， 他买了一楼带地下室的房子 ， 现在出现了严重的漏水情况 。 据其表示：房子本来应该是12月底交房 。 不过因为之前防水问题要求返修 ， 第一次返修居然在顶上开孔填防水材料 ， 交房那天我对返修很不满意 ， 当场拒绝收房 ， 限一礼拜内返修结束否则按照购房合同索赔违约金 。
结果直接就延期三个月了 ， 返修过后的防水层试水的时候鼓包了好多 ， 后续还要继续返修 ， 没有具体交房日期 。 3月2号去看 ， 地下室还在漏水 ， 第二天发了律师告知函给开发商和物业公司 。
3月9号第三次返修 ， 把湿的水印铲掉重新粉了一块糊弄业主 。
不收房后3月15号开始第四次返修 ， 拿了草坪重新做防水 。 昨天傍晚去看防水层鼓包严重 ， 还得继续返修 ， 具体交房日期依旧没有答复 。
房子出现问题 ， 想要维护自身权益 ， 这几点一定要注意：
当购房者的合法权益受到侵害时 ， 值得注意的是 ， 应当明确可以通过哪些途径获得救济 ， 以保护自身的合法权益 。 这些途径包括：
1、与开发商协商解决
购房者（也可以委托律师）应与开发商当面交涉 ， 将有关的事实依据直接向开发商提出 ， 并提出和解的要求 。 如果购房者与开发商能协商一致 ， 这是快捷、经济的解决方法双方应当以局面形式确认和解的内容 ， 以免一方事后反悔 。
2、向当地的消费者协会投诉
如果与开发商协商不成 ， 且房屋买卖的争议比较明确 ， 购房者可以向开发商所在地或者房屋所在地的消费者协会投诉 。 向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料 。 虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力 ， 但对开发商的社会形象会产生影响 ， 因此这种方法会有一定效果 。
3、向有关行政部门投诉
涉及中介机构收费、购房合同约定外的其他收费和物业管理收费等纠纷的商品房买卖 ， 购房者可向有关物价行政管理部门投诉 。
涉及虚假广告、合同欺诈等纠纷的商品房买卖 ， 购房者可向有关工商行政管理部门投诉 。
涉及新建、扩建、改建的各类建筑安装、市政、公用、装饰装修等建设工程在建设过程中和保修期内发生的工程质量问题 ， 房屋产权人或相关消费者（包括购房者）可以根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉 。
4、达成仲裁协议的 ， 可以向约定的仲裁机构申请仲裁
房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款 ， 或者事后达成书面仲裁协议 ， 否则仲裁机构无权受理 。
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