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|中国最“土豪”街道，人称“行走印钞机”，一平租金20万仍抢着租

说到中国房价最贵的地方 ， 大家不约而同想到的都是那些一线城市 。 而一线城市除了房价高 ， 其他价格也同样很高 。 著名的北京王府井步行街 ， 不仅租金高的吓人 ， 那里的商铺价格更是令人“高攀不起” 。
俗话说山外有山 ， 人外有人 。 中国最贵的步行街 ， 其实并不是王府井 ， 而是“另有其人” 。 不过这个步行街所在的城市大家都很熟悉 ， 正是常年高居全球房价最高榜首的香港 ， 这个令人“高攀不起”的步行街正是香港的罗素街 。
其实去过香港的人都知道 ， 火爆异常的罗素街 ， 其实只是香港城市里的一条小路 ， 全长甚至不超过300米 。 但是就是这样一条古老的小路 ， 租金贵的堪比美国的第五大道 。 小小的一间不足10平方米的商铺 ， 租金甚至可能高达上百万一年 。
|中国最“土豪”街道，人称“行走印钞机”，一平租金20万仍抢着租
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在香港的罗素街 ， 最高时期租金曾经高达20万一平方米 ， 即便是如此 ， 罗素街的商铺仍旧是供不应求 ， 因为全长只有250多米 ， 罗素街可供出租的商铺数量屈指可数 。 作为一条全中国“最贵”的商业街 ， 罗素街的传奇可不止这些 。
|中国最“土豪”街道，人称“行走印钞机”，一平租金20万仍抢着租
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【|中国最“土豪”街道，人称“行走印钞机”，一平租金20万仍抢着租】罗素街曾经是一条奢侈品大街 ， 而商家之所以选择这么老旧的一条商业街 ， 正是因为香港最大的时代广场 ， 必经之路就是罗素街 。 而罗素街的租金高涨也正是因为时代广场的消费带动 ， 这才成了各家奢侈品争抢的“宝地” 。
不过再贵的商业街 ， 只要消费者不买单 ， 价格自然而然就下来了 ， 如今的罗素街 ， 正在经历这种“痛苦的烦恼” 。 自从2019年年底开始 ， 普拉达、Bonjour、雷达、宝珀和天梭这5个品牌 ， 在罗素街的门店都关了 。
|中国最“土豪”街道，人称“行走印钞机”，一平租金20万仍抢着租
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2020年由于疫情影响 ， Colourmix也宣布关闭处于罗素街的门店 。 连续6家奢侈品门店齐齐关门 ， 这在从前是难以想象的事情 。 但是如今事实摆在面前 ， 罗素街的“造福效应”明显在消退 。
今年年初 ， 意大利奢侈品牌Prada宣布关闭在罗素街的门店 ， 而这家门店的业主 ， 正是香港玩具大王蔡志明 ， 蔡志明在七年前和Prada签订了租约 ， 每年的租金就是1个多亿 ， 也就是每个月租金900万左右 。
但是如今全球经济不明朗 ， Prada宣布关掉门店 ， 并且不再和蔡志明续约 。 而这家坐地面积超1000平方米的商铺 ， 如今是降价9成都无人问津 ， 早已没有当初20万一平方的“意气风发”了 。
罗素街的租金这几年被涨的很高 ， 很明显也有“炒作”的成分 ， 这一次疫情让不少地区的“房价”原形毕露 ， 罗素街作为全中国最贵的商业街 ， 也禁不住疫情的冲击 ， 不少处于罗素街的奢侈品牌都不再续约 ， 选择关闭门店 。
|中国最“土豪”街道，人称“行走印钞机”，一平租金20万仍抢着租
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如今罗素街的行情这么差 ， 降租金也是无奈之举 ， 但是租金连降这么多 ， 依旧还有不少空置商铺 。 不过细想之下也就明白了 ， 即便是降低9成 ， 罗素街的租金还是偏高 ， 再加上最近香港的游客数量大减 ， 商家也不会做亏本买卖 。


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