ZAKER|老房拆迁明年停止？国家新政出台，有这类房子的人恭喜了
现在 ， 随着人们生活水平的提升 ， 越来越多的人想拥有属于自己的新房 ， 但房价的问题也一直困扰着买房者们 。 如今的平均工资与房价相比 ， 想在城市买房也绝非易事 。 新楼盘的房价越来越受到关注的同时 ， 被人们遗留下来的另一类房价：老房子的价值 ， 也仍然被一部分人所重视 。
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俗话说得好 ， “拆字一喷 ， 立提大奔;拆字不动 ， 还骑电动” ， 一直以来 ， 拆迁被看做是发财的“象征” ， 只要谁说家里有几套老房 ， 那一定是“大富大贵”的象征 ， 说不定看似普通的人 ， 家里有几套等着拆迁的房子呢 。 之前有报道称 ， 广州一村落拆迁 ， 一夜之间多了无数千万甚至上亿的富豪 ， 可见拆房能得到的钱 ， 并不是一笔小数目 。
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之所以拆房子能“致富” ， 完全取决于国家相关政策的扶持 ， 之前国家为了城市发展 ， “拆老房住新房”也成为发展的一个重要步骤 ， 城市里老房越来越少 ， 新房越来越多一定是发展的主基调 。 但随着城市建设的日渐成熟 ， 国家对住房有关政策的不断调控 ， 有关新规出台后 ， 靠买老房等拆致富这条路 ， 已经行不通了 。 “棚改”时代结束 ， “旧改”时代来临
国家新规定说明 ， “到2020年 ， 基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造” 。 换句话说 ， 明年还想等老房拆迁基本不可能了 ， “棚改”已经基本完成 ， 大规模拆迁明年起基本停止 。 有人想问了 ， 现在还存在的较老小区 ， 或者慢慢变老的小区该怎么办呢?从新政和大会上得到的信息 ， 是对现存的老旧小区进行改造升级 ， 也就是所谓的“旧改” ， 让老旧小区焕然一新 。
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据统计 ， 今年已经启动改造升级的小区就有3.9万余个 ， 大多改造对象都是2000年以前的小区 。 而我国目前还存在的老小区有16万个 ， 这意味着以后城市发展的主要方向已经由“棚改”转为“旧改” ， 改造市场资金达数万亿 。 而随着老旧小区越来越多 ， “旧改”是一个长时间存在且不断更新的过程 。
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由于之前拆房的良好政策 ， 有一部分买老房子的投资者 ， 一旦拆迁就能大赚一笔 。 但新规的政策出台 ， “只改不拆”的处理方式让一些投资者扑了个空 。 越来越多的高层老房即将出现时 ， 国家及时改变政策的原因 ， 可能因为“拆不起” ， 相比之前矮层的“平房” ， 高层老房意味着更多的拆房费用 ， 国家也无法承担如此昂贵的拆迁费 。 “棚改”转为“旧改”可以说是城市发展的必经之路 ， 相对于之前已经拆除的老旧房 ， “新政”更适用于“新房” 。
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“旧改”的好处有目共睹 ， 有这两类房子获益最大国家明确表示 ， 对老旧小区的改造既能扩大内需 ， 又能惠民生 ， 推动经济发展 ， 但百姓更关心的是 ， 相对于“棚改” ， “旧改”又有什么好政策呢 。 对此 ， 全联房地产商会创会会长聂梅生看来 ， “旧改”成功后 ， 能带动部分房产的升值 ， 其中会有较大幅度提升的会有两类 。
一是在数量上密度低的老小区房子 ， 一般这样的小区空间大 ， 其中能改造建设的东西就会更多 ， 例如增加更多的绿植、车位、儿童娱乐设施以及老年人健身器械等等 ， 丰富小区居民的各项生活 ， 满足更多业主的需求 。
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