房地产|下半年楼市怎么走？是买房的好机会吗？专家这样说
_本文原题为 下半年楼市怎么走？是买房的好机会吗？专家这样说
经济日报-中国经济网北京7月18日讯（采访人员 马常艳）16日 ， 国家统计局发布上半年房地产开发投资和销售等数据 。 如何看待上半年房地产市场运行情况？下半年房地产市场将怎么走？专家认为 ， 在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下 ， 下半年房地产市场将延续平稳恢复和增长的态势 。 从时间上看 ， 将呈现逐月边际递减性恢复态势 。 从空间上看 ， 各地恢复程度不同 ， 分化持续加剧 。
国家统计局发布的数据显示 ， 上半年 ， 房地产开发投资增长1.9% ， 一季度为下降7.7% 。 全国商品房销售面积69404万平方米 ， 下降8.4%；商品房销售额66895亿元 ， 下降5.4% ， 降幅比一季度分别收窄17.9、19.3个百分点 。
社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示 ， 上半年房地产市场在多层分化中实现了平稳、持续、较快恢复 ， 基本符合预期 。 上半年房地产市场较快恢复的原因主要有三个：第一是及时有效的疫情防控 ， 第二是存在着结构性的潜力 ， 第三是政策保持调控定力不动摇 。
房价方面 ， 数据显示 ， 6月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和5.2% 。 二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3% ， 二手住宅销售价格同比上涨2.0% 。 三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%和2.0% 。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏分析称 ， 6月份 ， 面对复工复产复业复市继续推进 ， 住房需求持续释放 ， 各地认真贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持“房住不炒”的定位 ， 一城一策、因城施策 ， 维护供需平衡 ， 维持市场秩序 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格微涨 。
下半年房地产市场将怎么走？国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华表示 ， 上半年房地产投资已经转正 ， 增长1.9% ， 但同时也要看到更多的房地产市场指标 ， 如房屋新开工面积、土地购置面积、商品房销售指标 ， 目前看还处于下降区间 。 所以对下半年房地产的走势还是应该持观察的态度 。
在中国人民大学副校长刘元春看来 ， 在后疫情时代 ， 只要中国疫情可控 ， 资产价格适度回归的预期就是既定的 ， 资产和流动性的流向也应该是既定的 ， 房地产市场在下半年出现持续回升就是大概率事件 。
倪鹏飞同样认为 ， 在没有重大政策转向和新的外部冲击的情况下 ， 下半年中国房地产市场将延续平稳恢复和增长的态势 。 他预计全年商品房价格同比增长5%左右 ， 商品房销售面积同比增长-5%左右 ， 房地产开发投资同比增长3%至7% 。 从时间上看 ， 将呈现逐月边际递减性恢复态势 。 从空间上看 ， 各地恢复程度不同 ， 分化持续加剧 。
在调控政策方面 ， 中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、住建部政策研究中心原主任秦虹表示 ， 我国房地产市场行业将在较长时间内呈现“市场超级分化与政策坚定调控”并存的特征 。 未来房地产市场仍需坚定调控方向 ， 在施策方向上需保持“五个不变”：“房住不炒”的战略定位不变 ， “租售并举”的供给体系不变 ， “因城施策”的调控机制不变 ， 实现“三稳”的调控目标不变 ， 房地产金融政策维持稳健不变 。
【房地产|下半年楼市怎么走？是买房的好机会吗？专家这样说】未来什么时候买房子是比较合适的机会？对于网友提出的这个问题 ， 倪鹏飞说 ， 从目前情况来看 ， 下半年房地产市场虽然将继续恢复 ， 但其增幅和上半年相比将是递减的 。 下半年买房应该是合适的 。 当然在哪个地方买房很重要 ， 房地产存在分化的问题 ， 要在基本面比较好、房价不是特别高的地方去选择 。
推荐阅读
- 服务业|千万小心！比一线楼市的神话破灭更严重！ 他们来了……
- 一点科技范|你更pick谁？，下半年最受期待的三大系列手机
- 上观新闻|更好统筹疫情防控和经济社会发展（经济新方位·下半年工作怎么干）
- 第一财经|阿里又增持了 盯上了房地产线上数字化平台易居控股
- 家庭|德媒文章：中国楼市升温有喜有忧
- 一号哨所|网传歼-20B或于2020下半年正式入编列装？战力提升如何？
- 开局|7月制造业PMI升至51.1% 中国经济下半年开局向好
- 王漫妮@贫穷又美貌的王漫妮，输在了不懂男人，也不懂自己
- 疫情|美国经济遭遇“休克式打击” 下半年走势仍难乐观
- 经济社会发展|下半年经济工作怎么干？更好统筹疫情防控和经济社会发展