法制|钱塘普法 | 婚后购置的房产一定是夫妻共同财产吗？律师：要具体问题具体分析( 二 )
通常情况下 ， 可以从以下几方面判断双方是否存在借名买房关系：
① 有借名买房的相关协议（口头或书面）或其他相关证据证明双方存在借名买房的合意 ， 如证人证言 。
② 有相应的银行流水 。 即使有银行流水 ， 也要注意银行流水的数额及时间节点与房款的数额及时间节点是否一致 ， 以及当事人是否有证据可以证明该笔款项性质 ， 即系房款而非借款 。
③ 购房资金的来源合理、有相应的经济实力 。
④ 占有不动产产权证书及关定金、首期款、税费、购房发票、房屋买卖合同等收款收据 。
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⑤ 购房的动机以及为何要用他人的名义买房 ， 有合理的理由以及相应的证据 。
⑥ 居住情况（房屋的控制权） ， 实际购房人实际占有、装修、使用讼争房产 。
⑦ 实际购房人缴纳房屋的物业费、供暖费、清理垃圾费、水电费等各项费用及有相应的发票 。
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