陪你趣看房|合肥“十大”学区公寓曝光！价格卖到高达3.8万/㎡！买到就是赚到...
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在楼市中 ， 买公寓一直是个风险较高的行为 。 然而 ， 却总有一些独具慧眼的购房者 ， 买到了那些优质地段、优质学区的公寓房 ， 转手就赚了几十万 ， 堪称“教科书”级别的操作 ， 羡煞众人 。
接下来 ， 小编就盘点了这样的公寓 ， 看看能否从中找到“赚钱密码” 。 分别是：蓝蝶苑、imore公寓、通和易居时代、求实领势学府、通和易居同辉（南苑）、富世广场、优活公寓、新西茗阁、文化阁、宝利丰广场 。
蓝蝶苑：
如果说起公寓中的战斗机 ， 那么蓝蝶苑一定是“榜上有名” 。
学区：奥体小学+50中新区（政务）
均价：37396元/㎡
在2009年开盘之时 ， 蓝蝶苑的价格仅有4000元/m左右 ， 如今的价格价格已经达到36644元/m 。 且成交周期较短 ， 基本一有合适价位的房源流出 ， 就会在短时间内成交 。
其优势主要有:
1、学区为奥体小学+50中天鹅湖校区 ， 这两所学校自不用多说 ， 在合肥家长们的心中一直占据着较高的地位 。
2、位于政务区天鹅湖板块 ， 地铁、商业、公园、医疗等优质配套应有尽有 。
3、政务区已进入存量房时代 ， 新房项目少 ， 买房人想要入驻政务 ， 只能把目光聚集在二手房上 。
imore公寓：
imore公寓可以说是政务区的另外一匹黑马了 ， 在近3年的时间内 ， imore公寓的价格从16491元/平米上涨到28835元/平米 ， 相当于上涨了1.3万元/平米！
学区：翠庭园小学+50中新区（政务）
均价：24794元/㎡
到目前为止 ， imore公寓的成交均价基本上在2.8万元/平米 ， 成交周期较短 ， 不可谓不火爆 。
通和易居时代：
通和易居时代项目位于蜀山区 ， 学区为安居苑小学+50中西校区 ， 凭借着学区优势 ， 通和易居时代一直都很吃香 ， 据数据显示 ， 近90天内 ， 项目一共成交了3套 。
其中 ， 有两套一室一厅的小户型价格都在2.8万元以上 。
通和易居同辉（南苑）：
提到通和易居时代 ， 就不得不提通和易居同辉（南苑）？这两个小区相隔很近 ， 由同一个开发商开发 。
学区也是安居苑小学+50中西校区 ， 近年来涨势十分明显 ， 现已经成为蜀山均价较高的学区房了 。
据数据显示：该小区6月刚成交了一套31.55㎡一室一厅的小户型 ， 单价高达4. 1万/m ， 直逼政务 ， 成交周期仅15天 。
值得一提的是 ， 之心城、大洋百货、国购广场、安医大一附院、省中医院等优质配套均在小区周边 ， 生活上很是方便 。
求实领势学府：
求实领势学府是70年产权的公寓 ， 中学学区是50中西区 ， 小学学区是潜山路小学 。
该小区距离地铁3号线仅500米 ， 周边就是1912街区 ， 生活配套是相当不错的 。
其二手房价格已经达到了29639元/㎡ ， 在近一年.的时间内 ， 在同板块的小区中一直处于高位 。
富世广场：
富世广场项目位于庐阳区 ， 拥有红星路小学+42中双本部学区 。
据数据显示：在近90天内 ， 一共成交了7套 ， 大多为一室一厅的小户型 ， 价格在2.5万元/平米以上 。
从地段来看 ， 就在四牌楼附近 ， 距离地铁站2号线四牌楼站仅300米左右 ， 省立医院也在不远处 。 该片区可以说是合肥最繁华的区域之一了 。
优活公寓：
今年4月份 ， 中国科学技术大学附属中学入驻高新区 ， 带火了周边二手房 。 优活公寓及新西茗阁均是如此优活公寓紧挨着中科大附中 ， 自然受到各种关注 。
今年1月二手房均价为16469元/㎡ ， 目前已经涨到了22142元/㎡ ， 上涨了5693元/㎡ ， 涨幅为34. 57% 。
我们从近半年的房价走势可以明显看出 ， 优活公寓二手房价格在今年的4月份有个明显的攀升 。
新西茗阁：
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