疫情严重，美国人疯抢新西兰地堡？真相是…
疫情严重 ， 美国人疯抢新西兰地堡？真相其实是这样…
新西兰皇后镇 图据CNN位于新西兰南岛的皇后镇是该国旅游业最发达的地区之一 。 这里远离纷扰、风景如画 ， 曾吸引一些外国名流在此置业 。 此外 ， 所谓外国人到当地投资“末日地堡”的说法也流传多年 。当新冠疫情全球肆虐之时 ， 皇后镇似乎再次成了“避难”的理想地方 。 据CNN7月16日报道 ， 近期美国人移民新西兰的兴趣显著增长 ， 新西兰房产中介也称 ， 海外买家咨询增多 。 美国地堡建造商则声称 ， 自己公司在新西兰市场销量翻倍 。美国人真的奔去新西兰买房建地堡避难了吗？在美国或欧洲国家 ， 常常有当地地堡的照片流出 ， 也有详尽的报道 ， 但皇后镇是否安装过任何地堡 ， 却证据寥寥 。需求显著增长？地堡商对详情讳莫如深“我们不是兜售恐惧 ， 我们卖的是准备 。 ”这是美国地堡建造商Rising S公司网站上的宣传语 。Rising S总经理盖瑞·林奇称 ， 光是今年估计就能向新西兰卖出十几个地堡 ， 而这是新西兰市场以往销量的两倍 ， 买家都是美国人 。 新西兰市场原本只占了公司客户中的很小份额 ， 但2017～2018年客户突然增多 ， 很多人都买地安装地堡 ， 今年销量更是翻倍 。
地堡示意图 图据CNN然而 ， 怪异的是 ， 林奇不愿向CNN采访人员展示地堡照片 ， 称涉及客户隐私 ， 同时不想吸引一些搞低价竞争的人进入行业 。 当被问及这些地堡都安装在新西兰的什么地方 ， 他称“到处都是” 。 “因为媒体曝光 ， 还有那些躲去新西兰避难的人（透露信息） ， 这已经让我很难再用以前的运输方法 。 ”林奇开玩笑称 ， 现在要把地堡运进新西兰已经困难到需要魔术师大卫·科波菲尔帮忙了 ， 但又不愿详说他通常都运去哪里 ， 为什么难 。至于是否从当地政府获得安装地堡所需的许可 ， 林奇说：“我们应该申请许可 ， 当然要 。 我不鼓励任何人违反政策法规 。 ”林奇不是唯一对这门生意讳莫如深的人 。 彭博社今年也曾报道过加州的一个地堡建造商Vivos公司 。 该公司声称在新西兰建了一个可容纳300人的地堡 。 当被问及公司6月的业务时 ， 创始人罗伯特·维奇诺也不愿多说：“来自新西兰的咨询有显著增长 ， 就跟全球其他地方一样 。 因为安全原因 ， 我们不能对Vivos在新西兰的任何地堡泄露信息 。 ”到处是地堡？当地人有点懵 ， 疑是“营销动作”但在皇后镇 ， 所谓地堡却让当地人感到迷惑 。 “老实说 ， 这让我发笑 。 因为我从来不知道有什么地堡 。 ”皇后镇镇长吉姆·博尔特回应说 ， 尽管皇后镇不无争议地被称为“世界上最美的地方” ， 他也理解人们到当地购房的想法 ， “但我真不知道有什么地堡” 。如果Rising S公司从美国运进地堡 ， 总会有人知道的 。 进口的地堡需要经过海关 ， 需要运送到安装地 ， 还需要当地的建筑商来挖坑安装 。 如果进行动土作业、建筑修建 ， 需要在当地申请资源许可 。但是 ， 当地什么迹象都没有 。新西兰海关就表示 ， 在其进口信息系统里对Rising S公司进行了“仔细搜索” ， 但“根本没有任何带这个名字的公司交易” 。皇后镇湖滨区议会则称 ， 过去五年内都没有收到任何关于地堡或类似项目的申请 。 其他八个地区的议会回应也都一样 。“我去过好些人家里 ， 但从来没见过谁家有（地堡） 。 ”皇后镇商人、慈善家艾恩·埃德加表示 ， “当然 ， 这也可能是新趋势 ， 但（真有的话）我会很意外的 。 ”
新西兰皇后镇一处建筑 图据CNN当地的房产中介、承建商和建筑设计师也是同样的回应 。 皇后镇律师格雷姆·陶德的专长就是海外地产买卖和资源管理法 。 他也表示 ， 如果当地有人安装地堡 ， 他会知道的 。 但据他所知 ， 当地最像地堡的也就是酒窖了 。 “坦白说 ， 我觉得这就是个市场营销动作 。 ” 陶德说 。“这是个好故事 。 ”当地建筑设计师哈米什·缪尔补充说 ， 但“它们并不存在” 。 他倒是知道很多房子有“地下部分” ， 但那跟躲避灾难没有关系 ， 而是为了符合皇后镇保持当地景观而设的建筑高度限制 。很多当地人告诉CNN ， 在新西兰其实不需要什么地下堡垒 。 在当地 ， 火山和地震威胁远超过了核战争或暴乱 。 实在要说新西兰存在“末日地堡” ， 更多的是一种对当地堪称“安全天堂”的比喻 。美国人想买？新西兰不想卖另一方面 ， 海外对当地房产的关注度确实在增长 。 CNN报道称 ， 皇后镇有4万人口 ， 25%的私有住宅都没人住 ， 当地是新西兰最受外国买家欢迎的购房地 。皇后镇附近市镇的房产专员特瑞·斯派斯称 ， 现在一天能收到70个海外客户咨询 。 但这些客户都不是为了应对“末日” ， 而是想在当前的压力中找一个遥远的安全的地方 。
官方数据显示 ， 新西兰今年第一季度房地产交易中海外买家占0.5% 图据CNN美国人移民新西兰的兴趣尤其强烈 。 今年5月 ， 有新西兰移民兴趣的美国人比去年同期增加了近66% 。报道称 ， 今年第一季度 ， 皇后镇4.1%的房产交易是没有新西兰护照或居留权的人购买 。 近年来 ， 这一区域有10%的房产是外国人购买 。从全国来说 ， 新西兰没有针对外国人的房产注册 。 这意味着外国人持有的房产总量没有官方数据 ， 这些外国买家都来自哪里也没有官方统计 。但在近年 ， 新西兰政府担心海外买家推高房价 ， 把当地人挤出购房市场 。 为了给房地产市场降温 ， 让本地的初次购房者更容易买房 ， 新西兰已针对外国人设置限购措施 。 而在疫情之下 ， 该国住房部还进一步收紧了政策 ， 避免“关键资产”被外国人购买 。红星新闻采访人员 王雅林 林容
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