超市|一天营业额七八千的小超市，月租金9000，转让费32万，可以接吗？所以对于这种情况，通常会有几个坑在里面：
北京联盟_本文原题：一天营业额七八千的小超市 ， 月租金9000 ， 转让费32万 ， 可以接吗？
明确告诉你 ， 不能接！
【超市|一天营业额七八千的小超市，月租金9000，转让费32万，可以接吗？所以对于这种情况，通常会有几个坑在里面：】这个帐其实很好算 ， 一般的小超市 ， 其毛利率通常在35%左右 。 营业额七八千 ， 那我就往低了算 ， 一年的年收入就是894250元 ， 一年有90万的毛利润！
那月租金9000元 ， 一年的话在9000×12=108000元 。 而根据我自己的经验 ， 一般小超市 ， 老板负责收钱 ， 一个阿姨打扫 ， 两个营业员理货 ， 一个仓管 。 这种理货员的工资水平很低 ， 有些诸如小型联华超市的理货员都拿的是当地城市的最低工资水平 。 那这一块我们就往高了算 ， 一个人月薪五千 。 这样工资成本一个月就是两万元 ， 这样一年的工资开支就是24万元 。
那么电费等杂费开销 ， 一年也不会超过一万元 。 这样这家超市的一年净利润为542000元 。
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一年的净利润比这家超市的转让费要高出20多万 ， 这合理吗？这合理吗？这合理吗？
对于这种看上去犹如天上掉馅饼的事 ， 我第一反应向来都是拒绝的 。
那么从现实角度出发 ， 一般小超市是为了居民便利服务的 ， 所以人均营业额并不会有多高 ， 通常一次性超过100元以上的购物消费 ， 都会直接选择大超市 ， 因为能得到更多的优惠打折 。 所以一天七八千的营业额就意味着平均每天都至少有300个人光顾这家超市 ， 这个数字我觉得是有点离谱了 。
就拿我家附近的一个小超市来说 ， 以前询问过他们一年的净利润 ， 得到的答复是10万左右 ， 而题主这个超市一年将近60万净利润 ， 这家超市是镶金了还是镶钻石了？
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所以对于这种情况 ， 通常会有几个坑在里面： 1、数据造假 。 对于现店家持有者来说 ， 最直接的给自己超市贴金的手段就是数据造假 ， 瑞幸咖啡都造假了 ， 更何况这种小超市？
2、经营环境存在较大变数 。 比如这家超市不久后就要拆迁 ， 比如在超市附近开了一家大超市诸如家乐福欧尚之类的 ， 或者有类似的规划 ， 这样会瞬间挤压小超市的生存空间 。
3、超市里或者超市所在居民楼发生过刑事案件 ， 这里我就说的稍微隐晦一点了 ， 都懂的 ， 而现在一般小区里会选择去小超市购买的都是一些老头老太 ， 那对于这样一个群体 ， 对于出过刑事案件的超市 ， 也许更会心存忌惮 ， 能不靠近自然就不愿意靠近了 。
上述第二第三点中的营业额都可以为真实的 ， 但同样也只是代表着过去 ， 而未来如何 ， 也许只有等你接盘以后才会慢慢感觉到玄机 。
总之 ， 对于看上去很便宜很安全收益又很高的投资项目 ， 不说100%都应该拒绝吧 ， 至少在购买前 ， 都要尽量谨慎 ， 把方方面面相关事宜都调查清楚后 ， 再做决定不迟 。
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