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万科住户集体退房,南昌的楼都泡水,怎么就万科出事

来源：观察者网万科疑遭2000住户集体退房！南昌的楼都在泡水 ， 怎么就万科出事了？再陷“质量门” 。万科住户集体退房,南昌的楼都泡水,怎么就万科出事
7月14日下午5点 ， 江西南昌 ， 鸿海万科天空之城几位业主再次“硬闯”小区地下车库 。部分业主向时间财经提供的视频显示 ， 在一间仍需淌水行走的地下车库内 ， 多个柱体出现巨大裂缝 。 视频中 ， 不时有业主高声说道 ， “承重墙已经爆裂了 ， 两个墙中间裂缝这么大 。 ”此前 ， 有多名自称该小区业主的网友在微博表示 ， 南昌鸿海万科天空之城北区多根柱体出现爆裂 ， 部分墙体开裂明显 ， 出现地基下沉、顶板开裂等问题 。 “开裂非常严重 ， 初步计算有40多根柱子出现不同程度的爆裂 。 ”鸿海万科天空之城北区15栋业主欧先生对时间财经表示 。万科住户集体退房,南昌的楼都泡水,怎么就万科出事
图源：采访者提供“局部车库柱体确有开裂现象 。 ”7月12日 ， 鸿海万科天空之城项目开发商江西科鸿置业有限公司（下称“江西科鸿”）发文承认柱体开裂现象属实 ， 并解释称 ， “部分地库尚在施工中 ， 顶板覆土还未完成 ， 初步判断为‘地下水浮力增大导致柱体裂缝’” 。 江西科鸿还表示 ， 在发现问题后 ， 已第一时间要求停工 ， 并上报主管部门 。然而 ， 包括欧先生、易先生在内的多位业主并不认可上述说法 。 “我就不觉得是泡水问题 ， 这和小区使用材料、设计有关 ， 南昌的楼都在泡水 ， 别人都没事 ， 怎么就万科的楼出事了？”欧先生说 。此外 ， 值得一提的是 ， 在江西科鸿回应之后 ， 不少网友表示 ， 施工仍在继续 。 “根本就没有停止 ， 半夜了还敲得叮咚响！”业主欧先生对时间财经表示 ， “万科晚上偷偷进去修补 ， 7月13日凌晨12点 ， 我们有业主看到裂缝问题的地下车库门口有一个人提灯看守 ， 里面有敲打声音 ， 也能看到人员进出 。 ”业主刘先生还告诉时间财经 ， “从事件爆料出来第一天 ， 开发商就已经不让业主进入现场 ， 视频和图片资料都是我们业主强闯进去拍摄的 。 ”公开资料显示 ， 鸿海万科天空之城以89-115㎡平户型为主 ， 项目分南北地块 ， 其中北地块共19栋住宅 ， 南地块共14栋 ， 目前南区在售均价14000元/m2 。 南区业主李先生告诉时间财经 ， 他目前也非常担心项目质量问题 ， 多位南区业主已开始自发加群 。针对该起事件 ， 时间财经分别致电江西科鸿公司及万科方面 。 江西科鸿工作人员表示 ， 相关领导近期都不在 ， “如事件有进展 ， 会第一时间公布到官网上 。 ”万科方面则称 ， “地方公司会更了解事情具体情况 ， 建议直接与地方公司沟通联系 。 ”随后 ， 时间财经联系到江西万科益达置业投资有限公司 ， 相关工作人员表示 ， 现在检测队已进场检测 。 但具体何时出检测结果 ， 该工作人员称并不清楚 ， “需确认后给与答复 ， 不过答复时间我不能确定 ， 我会尽量催促的 。 ”2000住户集体求退房？“如果仅仅是外墙脱落、墙体裂缝这种可修复的问题 ， 我们也不会想到退房 ， 但现在是承担主楼的承重梁裂了 ， 如果后续整个楼都塌了呢？”业主易先生问道 。易先生是在2019年3月购入鸿海万科天空之城北区3栋的一户住宅 。 从开始选房到最后确定 ， 易先生花了近两年时间 。 “我当时第一是看中楼盘地理位置好 ， 另一个就是冲着万科品牌去的 ， 为此我也支付了比周边楼盘更贵的价格 。 而且现在整个南昌都知道这个楼盘有质量问题 ， 那是不是也影响后续的二次销售？”业主欧先生对时间财经表示 ， 自己在2019年5月以1.2万元/平单价购入鸿海万科天空之城北区15栋一户 ， “小区物业费在我们这里算高的 ， 但我看到万科是大品牌才买的 。 ”据悉 ， 鸿海万科天空之城物业由万科物业睿服务品牌提供 。“先不说买房前期需要花多少精力 ， 北区一共19栋 ， 每栋100多户 ， 加起来2000户业主 ， 我们基本都是刚需住户 ， 像我就是急等着入住的 ， 但现在这样谁还敢住？”按易先生的说法 ， 他购买的房屋按合同约定将于今年9月底交付 ， 现在能否入住仍是未知数 。业主欧先生的交付时间原本是2020年6月30日 ， 但“看到这种情况 ， 我们压根不敢住 。 我们业主现在就想集体退房 ， 赔偿我们全部损失 。 ”对于具体是以目前市场价来退房款 ， 还是购房时买入价格 ， 欧先生表示 ， “说实话 ， 我肯定想利益最大化 ， 这个还需要协商 。 ”据房天下购房置业平台显示 ， 鸿海万科天空之城目前在售南区住宅均价约1.4万元/平 。北京金诉律师事务所主任王玉臣则告诉时间财经 ， 在房屋未交付的情况下 ， 如果因主体结构质量不合格不能交付使用 ， 业主有权要求退房并要求赔偿损失 。 “但除此之外的其它质量问题 ， 一般会很难 。 ”裂缝近5cm值得注意的是 ， 除江西科鸿在回应中所述柱体开裂外 ， 据多位业主反馈 ， 鸿海万科天空之城地下室还出现了顶板、墙体开裂等问题 。“开裂的问题是我们一位业主发现后 ， 在7月12日发到群里的 ， 当时业主群就炸了 。 但随后我们的置业顾问就退群了 ， 现在群里只剩下业主 。 而且 ， 开发商并没有把这个情况提前告诉我们 。 ”易先生说 。 蹊跷的是 ， 7月12日 ， 江西科鸿曾发文表示 ， 7月11日 ， 项目管理人员在巡视北地块西侧地下室时 ， 就已经发现了局部车库柱体有开裂现象 。易先生表示 ， 目前整个地下室的柱体都有不同程度的裂缝 ， 其中最严重的是1栋和6栋的柱体梁 。 “但地下室是连体的 ， 所有楼栋肯定都会受影响 ， 现在就全靠钢管架支撑着 。 ”据业主提供的信息显示 ， 鸿海万科天空之城地下室柱体裂缝距近5cm 。


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