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上海|上海农商行IPO前障碍基本扫除 接盘安信信托仍存悬念( 二 )


【上海|上海农商行IPO前障碍基本扫除 接盘安信信托仍存悬念】公司在更新的招股书里解释 ， 比例逐年抬升是立足上海房产市场 ， 支持各类园区、保障房建设 。
去年十大单一借款人名单里 ， 上海国有土地开发公司占4家 。 值得关注的 ， 还有长甲、融信、融创等多家民营房企的项目公司3家 ， 共41.86亿元 ， 占前十大总额的22.34% 。
其中 ， 融信与融创合资的项目公司 ， 专门开发昆山玉兰公馆项目 ， 上海农商行2018年对其发放贷款12.35亿元 。 该楼盘也于当年开盘 ， 但时至今日 ， 网上仍有一手房出售信息 。
理财业务方面 ， 证监会关注重点在资管新规后的结构化产品、底层标的资产质量、是否新老划断等 。 在招股书里 ， 公司2018年的理财产品余额突破千亿大关 ， 达1094.93亿元 ， 其中净值型产品249.49亿元 ， 占比22.79% 。
然而 ， 证监会补充提问上海农商行与包商银行的业务往来 ， 在本次更新招股书中没有任何披露与解释 。 包商银行此前因巨大信用风险被央行、银保监会联合接管 。
对此 ， 《投资者网》试图联系上海农商行 ， 并致电董秘办公室 ， 截至7月16日 ， 公司尚未回复 。
大动作不断
在上海金融体系里 ， 公司从默默无闻 ， 到成为重要棋子 ， 转折发生在2018年 。
在此之前 ， 公司遭遇高层人员一系列震荡 。 原行长侯福宁离开体制 ， 加入均瑶集团；接任退休董事长的冀光恒 ， 离开后先后赴任宝能、陆金所 。
2018年至2019年 ， 上海农商行确定了目前的高层架构 ， 徐力、顾建忠分别出任董事长、行长 ， 公司也开始各种大手笔操作 。
根据2019年报 ， 公司去年实现营业收入212.71亿元 ， 同比增长5.59%；归母净利润88.46亿元 ， 同比增幅21.04% 。
资产管理方面 ， 能力提升显著 。 公司不良贷款余额下降4.19亿元至42.18亿元 ， 不良贷款率跌至0.9%；贷款拨备覆盖率431.31% ， 提高89.03% 。
更受人关注的 ， 公司与浦发银行、海通证券、上海银行等巨头一样 ， 也参与到城市的大宗交易市场 。
上海联合产权交易所的信息显示 ， 公司挂牌售卖中融碧玉蓝大厦22层、24至27层 ， 总计面积9891.1平方 ， 挂牌总价9.06亿元 。
该大楼位于陆家嘴金融城 ， 去年公司就向宁波银行售卖所持部分楼层共1.3万平方 ， 总售价12.5亿元 。 之后 ， 又收购环球都会广场 ， 广场位于黄浦江沿岸的后滩板块 。
频繁出手楼宇大宗交易 ， 上海农商行对资产处理早已驾轻就熟 。 一些地产机构正等着公司卖楼套现后 ， 向其推介上海新兴区域的新楼 。
然而 ， 该行另一桩“绯闻”交易 ， 更显得重磅 。
今年5月 ， 安信信托公告 ， 称正与上海电气集团协商重组方案 。 之后市场传闻 ， 上海农商行也是参与方之一 。
前述银行人士认为 ， 若真的参与其中 ， 由于安信信托巨大的资金窟窿 ， 可能倾向参股 ， 参考浦发、海通 ， 未来上海农商行不仅有转型金控平台的潜力 ， 上海金融系统也多添了一块信托牌照 。
就上述问题 ， 《投资者网》向上海农商行方面求证 ， 截至7月16日 ， 并未获得回复 。


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