虎丘法院|装修未经消防审批“删除”电梯，甲乙双方都“亏大了”
北京联盟_本文原题：装修未经消防审批“删除”电梯 ， 甲乙双方都“亏大了”
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装修公司与教育机构签订合同进场施工 ， 不想待启用后却无法通过消防验收 ， 原来问题出在未按规定进行消防审批上 。 机构不能正常营业 ， 装修公司也拿不到尾款 ， 双方诉至法院……近日 ， 苏州市虎丘区人民法院成功调解了这起装饰装修合同纠纷案 ， 法官表示 ， 本案对其他经营也具有提醒价值 。
房屋结构发生重大变化 ， 无法通过消防审核
2018年10月 ， 苏州一家装修公司与某教育机构签订装修合同 ， 约定由前者为后者装修房屋用于教育培训 ， 并办理消防手续及配置消防设施 。 但在第二个月月底进行验收时 ， 因存在部分装修问题 ， 不过教育机构并未及时验收检查 ， 而是在装修公司修复后就搬迁入驻 。
2018年12月 ， 该房屋进行消防审批 ， 消防大队出具审核意见书 ， 认为未提供原始平面图纸 ， 无法判定所装修区域原有功能 。
原来 ， 该房屋之前在消防大队备案的图纸上显示有手扶电梯 ， 而本次审批的图纸上手扶电梯却消失了 。 该房屋结构发生重大变化 ， 而且申报面积超过了1000平方米 ， 又是用于教育培训 ， 按照《建设工程消防监督管理规定》 ， 在修复时应先经过消防审批后再进行施工 。
案涉房屋未经消防审批即施工 ， 施工完毕后因房屋结构发生变化 ， 无法通过消防审核 。
一方要工程款一方要赔偿 ， 法院调解达成协议
工程都干完了 ， 机构不能正常营业 ， 装修公司也拿不到尾款 ， 于是双方互诉至虎丘法院 。
【虎丘法院|装修未经消防审批“删除”电梯，甲乙双方都“亏大了”】装修公司认为 ， 按照招投标价格 ， 对方仅支付了工程款66.6万元 ， 还有剩余44.4万元款项未支付 ， 于是诉至虎丘法院索要 。 而教育机构亦诉至法院 ， 要求解除合同 ， 装修公司返还66.6万元 ， 并赔偿其临时租用授课点租金以及场地除甲醛费用等共计34万元 。
审理过程中 ， 经法院主持调解 ， 最终双方当事人自愿达成协议 ， 双方签订的《工程装饰装修合同》解除；装修公司放弃全部诉讼请求 ， 已收取的66.6万元工程款不再退还；教育机构也放弃全部诉讼请求 。
对于本案 ， 承办法官表示 ， 在公众场所装修过程中 ， 一定要树立安全第一的意识 。 当事人应从中吸取教训 ， 必须严格按照相关消防规定进行施工 ， 不仅于此 ， 本案对其他经营也具有提醒价值 。
通讯员 沈高轩 扬子晚报/紫牛新闻采访人员 万承源
责任编辑：朱佳琪(EN042)
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