扒房|南宁宜家开业时间定了，不算早，但是好事！( 二 )
再拿最近探讨热度比较高的写字楼来说 ， 南宁写字楼空置率达50%以上 ， 五象新区则高达78%（戴德梁行数据统计） 。
那么多写字楼空着 ， 显然是“人不够用” 。
别急 ， 慢一点也挺好
与五象其他商业相比 ， 宜家的消费群体其实更广 。
怎么理解？
举个栗子 。 假如五象航洋城开业 ， 它的消费群体 ， 更多是以五象人为主 ， 住青秀、住江南的人会经常跑去消费吗？
偶尔会去 ， 但去的频率不会高 。
但宜家不同 。 宜家面对的消费群体 ， 会是整个南宁甚至是广西 。 毕竟 ， 广西人常跑去广州宜家选家具 ， 也是常有的事 。
宜家开业都这么谨慎 ， 可见其他商业“慢”也是情有可原 。 但换个角度来看 ， 五象的商业 ， 开业慢一些 ， 未尝不是好事 。
要知道 ， 对商场来说 ， 缺乏人气 ， 就是致命的打击 。 对商家、对商场运营 ， 都是双输 。
再加上实体商业受疫情、电商冲击 ， 盘活起来可真不简单 。
五象短期内缺人 ， 是不争的事实 。
但从南宁真金白银地把钱砸入五象的态度与决心来看 ， 未来的五象完全成型 ， 只是时间问题 。
看看南宁热力图 ， 就是最好的佐证 。 与青秀、老城区相比 ， 五象的热力 ， 明显还不够 ， 但热力的传导与外延 ， 已经很明显了 。
▲南宁热力图
什么意思？
直白地说 ， 五象目前还缺人 ， 但前途依然是“光明”的 。
【扒房|南宁宜家开业时间定了，不算早，但是好事！】◆◆◆
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